半壹分層4770萬破頂 實呎2.41萬
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GS(14)@2017-08-10 17:34:14http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4332&issue=20170808
【明報專訊】正當鴨脷洲海怡半島有3房單位實呎高逾2.1萬元，豪宅市場亦現新高成交，其中一直落後大市的何文田半山壹號，有高層單位成交價直逼5000萬元，創屋苑標準戶新高。
市場消息稱，半山壹號10座高層戶，實用面積1975方呎，以4770萬元成交，實呎24,152元，成交價創屋苑標準單位新高；原業主2008年4368萬元購入，帳面賺402萬元或9%。另九龍站天璽海鑽璽低層C室，實用面積669方呎，以2100萬元售出，實呎31,390元，原業主2014年3749萬元連購兩伙，上述單位作價約1860萬元，現帳面獲利240萬元或13%。
嘉里郭氏家族4350萬沽冠園
淺水灣冠園低層D室，實用面積1780方呎，約4350萬元售出，實呎24,438元，原業主為嘉里（0683）郭氏家族或相關人士，於2007年以2320萬元購入，現帳面獲利2030萬元或87%。
此外，馬鞍山迎海首間銀主盤以高價售出。中原分區營業經理胡耀祖表示，馬鞍山迎海．駿岸8座中層E室，為屋苑首間銀主盤，實用面積497方呎，2房間隔，以808萬元易手，實呎16,258元。
迎海首個銀主盤808萬易手
上述單位原業主2015年724萬元購入，持貨2年多，未過額印期已淪為銀主盤，帳面升值84萬元或一成。另土地註冊處顯示，柴灣杏花邨40座低層7室，實用面積659方呎，屬3房間隔，以1170萬元成交，實呎17,754元，呎價高逾1.7萬元，屬高價成交。原業主1999年407.3萬元購入，帳面獲利762.7萬元或1.87倍。