「舖王」放售屯門粉嶺兩工廈 估值共28億
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GS(14)@2017-07-14 11:40:13http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1160&issue=20170714
【明報專訊】「舖王」鄧成波一方面頻頻入市，另一方面卻放售其他物業，包括屯門河田街2號東亞紗廠工業大廈1期，以及粉嶺樂業路17至19號開達工業大廈，估計市值共約28億元。
上述東亞紗廠工業大廈1期，總樓面面積約4.67萬方呎，現於市場上放售，估值逾20億元，每呎約4282元。資料顯示，鄧成波早於2012年以5億元購入項目約七成樓面，至2015年統一業權，共斥資近7.8億元。另同由鄧成波持有的粉嶺開達工業大廈，樓面涉逾20萬方呎，同於市場放售，估值逾8億元，每呎約4000元。
原渣打觀塘舖分拆10個細舖招租
另外，原由渣打銀行以月租110萬元租用的觀塘開源道63號福昌大廈地下，面積約4200方呎，租約今年7月屆滿，據悉，業主計劃把舖位分拆成10個細舖出租，面積介乎198至1640方呎，叫租8.91萬至49.2萬元，若全數租出，每月租金超過180萬元，較舊租高逾63%。市場消息稱，有關物業已有兩個舖位租出，包括面積214方呎的A4號舖，月租9.63萬元，呎租450元；另一個面積620方呎的A2號舖，由便利店以每月24.8萬元租用，呎租400元。
恩浩國際高層戶 一年升值四成半
美聯商業營業董事黃璜表示，九龍灣恩浩國際中心高層單位，面積約1497方呎，現以約2710萬元放售，呎價約14,500元。黃氏續稱，上址單位去年初意向呎價約10,000元，一年半升值約四成半。