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德田邨實呎1.5萬貴過私樓 全港公屋王

1 : GS(14)@2017-05-26 23:49:27

【明報專訊】金管局加辣後,二手樓價繼續急升,市場頻現公屋王及居屋王。藍田德田邨有3年額印鬆綁貨實呎高逾1.5萬元,甚至高於區內私樓匯景花園約1.3萬元實呎水平,貴絕全港公屋。

額印鬆綁 3年升價1倍

土地註冊處顯示,德田邨德瑞樓中層21A室,實用面積165方呎,以248萬元(已補地價)成交,實呎15,030元,較對上將軍澳景林邨創下的約1.39萬元紀錄高8%。原業主2014年5月以120萬元(已補地價)購入,持貨3年即獲利128萬元或1倍,賺幅為額印鬆綁貨成交罕見。世紀21聯誠董事謝寶昭表示,原業主購入後一直將單位出租,每月收8200元租金,租客搬出後才賣出單位。

此外,鰂魚涌康山花園連錄2房戶實呎突破1.6萬元,榮登全港居屋王。市場消息指,康山花園2座高層E室,實用面積431方呎(建築521方呎),以719萬元(已補地價)成交,實呎16,682元(建呎13,800元),呎價創全港居屋新高。原業主2010年以304萬元(已補地價)購入,帳面獲利415萬元或1.3倍。

另屋苑9座中層A室,面積與上址相同,以700萬元易手,實呎16,241元(建呎13,436元),呎價創全港居屋次高。原業主2009年以245萬元(已補地價)購入,帳面獲利455萬元或1.9倍。是次康山花園連錄兩宗實呎高逾1.6萬元的成交,取代何文田冠熹苑(實呎15,887元),重奪居屋王寶座,而且一併佔據首兩名。

康山實呎逾1.6萬 貴絕全港居屋

鰂魚涌私樓康怡花園亦有複式戶實呎高逾1.8萬元破頂。市場消息稱,康怡花園B座頂層複式戶,實用面積738方呎,3房1套間隔,以1350萬元易手,實呎18,293元,呎價為屋苑新高。原業主1989年以50萬元購入,現沽出帳面大幅獲利1300萬元或26倍。

樂景園「九按」盤9600萬沽

另土地註冊處顯示,跑馬地樂景園中層B室,實用面積2583方呎(建築3134方呎),早前以9600萬元易手,實呎3.7萬元(建呎3萬元),為屋苑近兩年首宗成交。原業主於1995年以2685萬元購入,其間9次抵押予銀行或財務公司,帳面獲利6915萬元或2.5倍。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2137&issue=20170526
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=333971

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