團結基金倡填海 碼頭起樓
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GS(14)@2017-04-29 22:57:12【本報訊】政府建議填海逾千公頃建東大嶼都會惹起不少爭議，由前特首董建華牽頭成立的團結香港基金亦拋出大規模填海建議，在長洲南及南丫島等5處填海近3,500公頃，騰空葵涌貨櫃碼頭作住宅發展，並協助發展商發展新界農地，撥出部份建公營房屋。
共填海3,490公頃
團結香港基金建議推「新玫瑰園計劃」，除發展東大嶼外亦增加5處填海區，包括在長洲以南填2,200公頃人工島作碼頭和棕地作業發展，將葵涌貨櫃碼頭遷至該處；在南丫西填海500公頃作低密度住宅發展；屯門及將軍澳分別填海390及200公頃作新工業及住宅發展；蒲台島則填200公頃重置監獄等政府設施，合共3,490公頃，現時貨櫃碼頭940公頃用地則改作住宅發展。基金會高級研究員曾維謙指估算未來30年本港總房屋單位需求為126萬個，較政府估算100萬個多，因政府低估了重建住戶，料未來有約61.5萬樓齡50至70年單位需重建，較政府指30萬個多，未來亦應加大人均居住面積至270平方呎，推算未來30年所需住宅及配套用地達9,350公頃，較政府指的4,800公頃多近一倍，需要大規模填海。該會亦建議放寬受規劃限制難以發展的私人土地，「如三大發展商喺新界就有1,000公頃地」，建議政府協助發展商拆牆鬆綁發展住宅，但部份單位需是公營房屋。立法會議員朱凱廸質疑該會只為幫政府發展東大嶼開天索價，認為本港尚未有公平的城市規劃制度，最終得益只會是地產商，「講到好似可以住好啲，其實係騙局」。就建議協助地產商發展農地，「政府收返嚟自己搞好過啦，點解要益你呢？」■記者鍾雅宜
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170428/20004332