盧志威﹕美政府似想放生兩房
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GS(14)@2017-04-28 00:19:57【明報專訊】最近有兩單消息，可能刺激被政府國有化多年的房利美（FNMA），可以如AIA般重新市場化，第一是美國新財長對房利美、房地美（FMCC）的態度有所放鬆，至少明確表示，將兩房所有利潤上繳國庫不是長期可行的做法，遲早都要作出重大改變。
其次，周二晚上，代表中小型銀行的Independent Community Bankers of America發表聲明指，兩房應該要建立自己的資本，脫離政府的依賴，Mortgage Bankers Association也表示應該把兩房變成公用事業，容許新競爭者入場，以上種種都表示，主流金融界的「民意」是放生兩房。
可令特朗普支持者勁賺
事實上，特朗普商界好友Bruce Berkowitz、John Paulson和Carl Icahn，甚至連Bill Ackman都買重兩房，如果大家相信特朗普想連任，一個既得到民意支持，又令自己的支持者賺得幾十億美元的政策，絕對值得做。
特朗普當選時，房利美股價由1.7美元最高炒至近5.0美元，之後因為美國聯邦上訴法院判處投資者敗訴，不能推翻美國政府抽稅，所以公司不能派息，故兩者股價暴跌，如果今次政府直接修改政策，這項判決將失去意義，事實上金融監管是奧巴馬留下的一大遺產，所以任內必定不會更改，反而特朗普會有機會做。
此外，除了市場賺錢，有分析估計美國政府可從兩房市場化獲得2000億至3000億美元收益，且由專業團隊放手管理，可能令貸款市場的流動性提升，在加息已如箭在弦上的情况下，放生兩房絕對有利無害。
（本人客戶持有房利美）
[盧志威 美股搏擊]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5738&issue=20170427