企業用工業邨筍地建數據中心 科技園嚴打分租
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GS(14)@2017-03-22 00:45:29【科技透視】數據大時代之下，香港因地利之便，近年成為不少數據中心落腳地。其中政府轄下香港科技園公司，利用工業邨較廉價的地皮，吸引海內外公司入場，建立數據中心；然而，多年來屢傳有不良份子，分租部份數據中心的地方予其他公司，以政府平地「劏房」圖利，引來同行大嘆不公平競爭，科技園亦幾乎每月突擊巡查，打擊相關問題。記者：岑梽豪 梁偉聰
數據中心營業模式，包括提供數據儲存、傳輸等服務來收費，亦可像「收租佬」般，租出設施予不同公司。不過，數據中心要經營分租業務，就不能在科技園所提供工業邨內進行，因地皮成本較公開投地為低，此舉對其他數據中心公司不公平。然而，市場不時傳出有部份科技園內的數據中心，違反合約規定，自用之餘，更加分租予其他公司賺取收入。
去年巡查將軍澳逾10次
本報向科技園查詢時，對方承認過去曾調查個別公司，並證實相關公司違反地契條款及條件，而在跟進後已糾正違規情況。科技園表明，本身已有一套行之有效制度，審批工業邨用地申請，「訂明只可在廠房內進行已批准，或經科技園公司書面同意的其他運作，亦不可分租予其他人士」。據了解，過去曾有不少分租傳聞在業界流傳，特別是現時數據中心集中地將軍澳工業邨，而科技園相關人員去年在該區巡查10多次，確保沒違規情况。事實上，數據中心公司在簽訂合約時，亦要列明向其客戶提供的服務水平及範圍、保安和客戶進出數據中心等安排。這份範本服務合約經由科技園公司及其指定代表律師審批，確保不會涉及分租地方。新意網（8008）行政總裁任景信認為，若有相關情况出現，對其他數據中心公司不公平，這些違規情况對客戶影響甚大，萬一被科技園發現，租客要將資訊設備搬離，要承受一定風險。「我哋要正正當當申請，例如申請工廈改建，正當咁分租出去」，任景信指雖然分租利潤可能更大，但為了公司的長遠商譽，寧願買地或申請工廈來興建數據中心，才做分租生意。新意網在將軍澳工業邨外新建的MEGA Plus並非科技園內用地，故可以經營分租生意。和記電訊（215）亦在港設數據中心，發言人回覆時稱，為免觸犯合約條款，故沒有租用科技園的工業邨地皮。公司認為工業邨內地皮租金，由政府補貼，較市價低得多，若有公司違約以低於市價向客戶提供服務，「此舉嚴重影響一般數據中心的價格競爭力，對營辦商極不公平」。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170321/19964854