意花園南歐風情
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GS(14)@2017-03-13 09:36:54http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2259&issue=20170313
【明報專訊】元朗牛潭尾已有逾7年未有全新大型樓盤供應，由長實地產（1113）發展的意花園，整體設計意念來自南歐意大利的園藝花園，刻意打造一份閒逸氣息。項目提供67幢洋房，實用面積多在2000方呎以下，提供不少入門級獨立屋；洋房以翠綠山景為主，環境清幽。
明報記者 方可兒 攝影 劉焌陶、曾憲宗
意花園是繼新地（0016）2009年推售葡萄園3期葡萄薈、牛潭尾區內逾7年來首個新盤。屋苑大賣意國風情，三條大道均以意大利城市命名，分別為洛蔓大道（Roma Viale）、米萊諾大道（Milano Viale）及佛洛斯大道（Firenze Viale）。洋房戶型分3種，分別為3房3套、4房4套及5房4套，實用由1476至2369方呎。屋苑有97%洋房為4房或以下屋型，實用面積均不逾2000方呎。
3至5房設計 主打2000呎以下屋仔
意花園2月已經開展銷售，現已累積售出當中九成、即逾60幢洋房，發展商套現逾15億元。長實早前開放的連裝修示範洋房為洛蔓大道20號，實用面積1950方呎，採4房4套間隔。大廳設落地玻璃，採光度不俗，相連1318方呎花園，有助打通室內、外空間，可享翠綠山巒景致。客飯廳面積約370方呎，可放置八人餐桌；另樓層高度約4.3米（逾14呎），以金色及灰色作主調，配有波浪型燈飾點綴。此外，地下設廚房，配備多項德國品牌家電，包括焗爐、雪櫃、酒櫃等，以迎合喜愛下廚的買家。
樓層高度逾14呎 空間感佳
主人套房位於1樓，望翠綠山景，面積約165方呎，放下大牀仍可三邊下牀，牆身以條子相隔。睡房另一邊設置書桌，提供工作空間。浴室採五件頭酒店式設計，包括雙洗手盆、坐廁、浴缸及企缸等。房間門口位置預留空間，可放置衣櫃作為衣帽間。同層另外兩間客房景觀以內園為主，其中一間添加粉色設計，可作兒童房。另一間以棕色作主調，配有特色牆紙，設計較為時尚簡約。2樓全層為主人套房，面積約154方呎，置有弧形書桌，而且連接大平台，採光度佳，可飽覧室外景致。
上述洋房將連裝修出售，據悉洋房裝潢連家具總值約500萬元。發展商早前開放毗鄰洛蔓大道21號交樓標準洋房，面積、戶型與上址一樣，惟該洋房2月中以3199萬元售出，實呎1.64萬元。屋苑附近未來計劃建貫穿錦上路站及古洞站的港鐵北環線，牛潭尾將