易憲容：美加息或衝擊港樓巿
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GS(14)@2017-03-05 09:26:57【本報訊】市場料美國本月加息機會急升。前社科院金融研究所研究員易憲容昨於微博撰文警告，若美聯儲本月宣佈加息，即顯示加息步伐可能加快，對本港及中國樓市衝擊不容忽視。他提到，加息升溫使美元再現強勢，國際金融市場率先震盪，尤其是本港上市的地產股波動最明顯。雖然持續加息會否引發本港樓市泡沫破滅仍存不確定性，惟易憲容指出，過去一段時間本港維持低利率，有利於投資者減省炒賣成本，亦令本地樓價炒高，房地產泡沫愈漸變大。易憲容相信，一旦按揭貸款利率上升，對香港及中國樓市造成的衝擊及影響不可低估。他解釋，美聯儲貨幣政策正在收緊並逐漸回歸常態，加息步伐或會加快，加上特朗普正推出刺激經濟增長的政策，有可能令美國的通貨膨脹水平上升，強化推進加息步伐的決定。在此前題下，全球資產價格將會嚴重受影響，利率上升的步伐加快將傳導至樓市。對於中國房地產市場而言，美聯儲加息步伐加快，或導致美元進一步強勢，增加人民幣貶值壓力及中國資金流出。易憲容認為，儘管中國有關部門稱有所準備並以各方法妨礙資金流出，但亦無法減弱美元強勢對人民幣貶值的壓力。他預料，為保持人民幣匯率的穩定及控制風險，中國貨幣政策將漸趨收緊，去槓杆亦會是2017年的施政重點。他又表示，若中央收緊貨幣政策，必令房地產市場流入資金減少，商業銀行也會收緊個人住房按揭貸款。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170305/19947877