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美孚新邨遺產貨平百萬轉手

1 : GS(14)@2017-02-12 13:45:51

■美孚新邨



【本報訊】中原黃惠霞稱,荔枝角美孚新邨3期百老匯街78號中層C室,屬「凹海」單位,四房間隔,實用1,327方呎,成交價1,530萬元,呎價11,529元。單位屬遺產貨,比市價賣平100萬元。原業主2004年僅以200萬元買入,升值6.7倍。新買家為區內換樓客,執平貨自用。美聯吳肇基表示,鰂魚涌太古城逸天閣頂層C室,實用693方呎,三房間隔,剛以970萬元售出,呎價13,997元。太古城三房單位樓價一千萬元有找,他稱:「平,因為呢間係頂樓無天台及縮則,lift(電梯)唔到要行一層,通常會平啲」。此單位中銀及恒生網上估值分別1,079萬及1,250萬元,是次成交價比估值平最多280萬元或22%。據知是次是業主自讓,即不經地產代理買賣,買家與單位租客直接促成交易。太古城本月另一宗三房成交,為東海閣中層D室,實用面積708方呎,成交價1,180萬元,呎價16,666元。


寶盈花園綠表價破頂

居屋頻破頂。世紀21物業魏仕良表示,將軍澳居屋寶盈花園5座高層E室海景三房戶,實用590方呎,剛以綠表價售570萬元,呎價9,661元,成交價及呎價均破盡將軍澳未補價居屋紀錄。其呎價亦打破青衣青宏苑於去年9月錄得的9,448元紀錄,成為新界呎價最貴綠表居屋。寶盈花園補地價折扣率39%,上述單位若在自由市場連地價轉售,成交價或高達800萬元,呎價逾1.3萬元。原業主2001年2月以124.8萬元買入該居屋,現成功轉售,賬面獲利445.2萬元,16年升值3.5倍。不過,青宏苑又再破頂。利嘉閣彭錦添稱,屋苑A座高層3室,實用506方呎,以綠表價售480萬元,呎價9,486元貴絕青衣綠表居屋。同區青泰苑A座高層7室連地價售585萬元,呎價11,561元。利嘉閣周世康稱,西環域多利道60號高層A室,實用565方呎,以860萬元售出,呎價15,221元。賣方2013年底以400萬元買入,4年內升值1倍。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170212/19925829
美孚 遺產 貨平 平百 百萬 轉手
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