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現樓按揭宗數6年半新高

1 : GS(14)@2017-02-05 10:38:10

【本報訊】今年1月份現樓按揭登記量逾9,400宗,按月增加兩成,屬近6年半新高紀錄,同期樓花按揭登記量亦大增八成至1,553宗,屬2015年8月以來新高數字。中原按揭董事總經理王美鳳解釋,按揭登記表現滯後,上述數據只反映新辣招出台前的旺市,而辣招影響將於下月數字才反映。上月9,405宗現樓按揭登記中,四大銀行(中銀、滙豐、渣打及恒生)佔近四分之三,中銀連續兩個月成為現樓按揭一哥;而樓花按揭激增則主要受到東九龍啟德1號、馬鞍山朗薈及將軍澳海翩匯所帶動,滙豐銀行樓花按揭市場佔有率逾三成。


業界:樓價難像97年大跌

另外,美聯物業(1200)主席黃建業形容,目前樓市進入高價牛皮境況,價升量跌,屬不健康狀態,罪魁禍首是由港府辣招。他預期今年樓價會錄一成波幅,一手樓將會主導市場,全年有望達2萬宗新盤單位成交;他認為二手交投則會收縮,經濟、供應及加息等因素均會影響樓價。若利率急速上調,樓價下調速度會較快;若加息步伐較慢,樓價跌勢亦會較相對緩和。被問到中資近年積極搶地,黃指現時中資投地比率已經升至約三成水平,會對本港樓價造成影響,加上港人負擔能力增加,樓價難像1997年般大跌。黃建業強調,一旦有外圍因素令樓價回調,便是港府撤辣的時候,惟撤辣影響甚大,港府須小心行事。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170203/19916204
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