林奮強高價沽維港灣 3年賣4物業 累賺4,835萬
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GS(14)@2017-01-27 07:40:03■林奮強以3,080萬元沽出大角嘴維港灣複式單位，勁賺1,490萬元。 資料圖片
【本報訊】被喻「行會樓王」的前行政會議成員林奮強2012年捲入賣樓風波後，近年亦有低調出貨，上周放售大角嘴維港灣複式單位，千叮萬囑經紀「唔好講咁多嘢」，結果終以3,080萬元沽出，賬面勁賺1,490萬元。風波至今，三年來靜悄悄沽4項物業賺近4,835萬元，目前仍持有逾10項物業，市值逾3億元。記者：陳家雄 程俊華
香港黃金五十創辦人林奮強2012年6月底獲特首梁振英委任為行政會議成員，其後因為政府實施樓市新措施前賣樓，捲入賣樓風波，最終辭去行政會議成員職務。賣樓風波後，一直睇好樓市的他卻一直低調賣樓，2014年8月以2,328萬元沽出尖沙嘴擎天半島1座51樓F室，賬面賺1,490萬元，2015年再沽1個擎天半島單位，再賺1,073萬元。
叮囑經紀不要多言
消息稱，林奮強上周開始委託經紀低調放售大角嘴維港灣複式單位，為6座41樓及42樓B室，實用1,590方呎，五房兩廳間隔，內置樓梯，樓底高約10呎，可望少許維港海景，是市場罕見放盤。有經紀透露，單位無開價，等客出價，價合即售。結果放盤一周，以3,080萬元沽出，呎價19,371元，呎價及成交價均創屋苑史上新高，打破去年5月8座頂層複式2,830萬元成交價的紀錄。維港灣單位沽出後，據相關經紀透露：「林生話唔好講咁多嘢！」資料顯示，林奮強2008年以1,590萬元買入此單位，今勻沽貨再度進賬1,490萬元，過去三年靜悄悄沽4個單位，勁賺逾4,835萬元。他一直看好樓市，2015年時曾指出，本港經濟強勁，工作人口兼收入大增，加上土地供應短缺，樓價攀升是一個合理現象。他更明言，樓價上升不是問題，但在不斷上升的同時，沒有供應才是問題。
仍持有逾10項物業
曾任地產分析員的他，向有「樓市大好友」稱號，投資物業廿五載，多年來買入至少46項住宅物業，幾乎全部物業都在樓市兩大低位入貨，分別是沙士及金融海嘯，其中2003年至2004年期間大舉掃入10個尖沙嘴擎天半島單位，涉資逾7,000萬元，當中沽出5伙，賺逾3,900萬元，難怪坊間又稱他是「撈底王」。土地註冊處資料顯示，他目前仍持有逾10項物業，市值逾3億元，例如在大角嘴便持有4個複式單位，其中帝柏海灣1座49樓及50樓D室，市值約5,200萬元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170127/19910397