區內居屋價升幅勁過太古城
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GS(14)@2017-01-25 07:35:25【本報訊】港島南區黃竹坑工廈林立，周邊二手屋苑乏善可陳，曾穩坐全港綠表居屋王的雅濤閣，十年前通車未明，呎價僅3,300元，今日通車升越1萬元，十年升幅兩倍，升幅勁過指標屋苑鰂魚涌太古城，太古城同期升幅約1倍。
十年大升兩倍
2007年12月行政會議批准港鐵興建港鐵南港島線，當時居屋雅濤閣未補地價呎價約3,300元，根據房委會網站，該屋苑新近未補地價呎價已升越1萬元。去年10月份屋苑2座高層戶，實用576方呎，以綠表價628萬元成交，未補地價呎價10,905元，成為全港最貴綠表呎價居屋王。然而寶座坐了2個多月，最近已被大角嘴富榮花園以呎價10,979元打破。曾經成為居屋王，除了通車效應，屋苑享深灣遊艇會海景也是原因之一。同區另一個成交疏稀的居屋南濤閣，綠表呎價亦由07年年底約2,500元，升至去年年底約8,500元。由拍板興建，到今日通車，兩個黃竹坑居屋十年間均升值約2倍。比較同期本港二手私樓，指標屋苑鰂魚涌太古城目前平均呎價約1.6萬元，較2007年12月底約7,700元，升幅約1倍。反映整體樓市的中原城市領先指數最新報144.16點，比起2007年12月底錄66.98點，亦升幅約1倍。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170124/19906749