西九獨立王國 劉江華稱有監察
1 :
GS(14)@2017-01-21 03:32:54【本報訊】施政報告提出西九文化區內原屬政府的酒店、辦公室、住宅發展權授予西九管理局發展，坊間質疑管理局或變「獨立王國」發展地產項目，民政事務局局長劉江華死撐有多方監察，管理局不會變地產商。
「管理局唔會變地產商」
劉江華指管理局董事局成員包括多名高官，立法會又有監察西九文化區計劃推行情況聯合小組委員會，加上現行法例，認為目前監察機制有效。惟當初落實建香港故宮博物館在同樣機制下被指黑箱作業，劉重申該局受多方監察，他認為管理局不會變成地產商。民政局常任秘書長馮程淑儀解釋，西九財困的主因是建築成本上升，過去10年間升了136%，比當初預算每年升2%大增。再者2008年估計的投資回報可有6.1%，實際上只有3%，而文化區部份土地被港鐵用作高鐵施工，因此無法在該地皮上發展零售餐飲設施增加收入。她續指新安排為了強化管理局財政能力，若使用「建造、營運及移交」（BOT）方式與私營機構聯合發展酒店、辦公室等出租，便有盈利作為長遠的營運經費。她指政府無評估過西九地價，但期望發展商會配合西九文化區最初成立的願景去發展，因此招標條件會「較辣」，若地產商投標價偏低或被管理局拒絕。她又指西九傾向商業定位，出租辦公室利潤比服務式住宅高，故希望少於一成用地是住宅用途。西九管理局下月21日會向立法會匯報。■記者袁楚雙
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170120/19902971