瑞銀梁裕昌：港零售業應轉吸本地客
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GS(14)@2016-12-19 06:28:38【明報專訊】本港近月零售銷售數字跌幅與訪港旅客人次跌幅同步收窄，市場傳來「最壞時間即將過去」的聲音。瑞銀香港策略分析師梁裕昌接受訪問時，繼續一貫與主流唱反調的作風，他認為不論何等消費力的內地旅客，來港意欲正不斷減退，本港零售商需盡快轉型吸引本土消費，才能在內地旅客退潮中生存。
梁裕昌表示，2012年前，除了港澳地區，中國旅客根本沒機會到其他國家旅遊，但近年多個國家放寬對中國公民的簽證限制，「中國人的世界頓時變得大了」，高消費力的內地旅客轉向世界。據該行有關近年首次訪港的中國旅客人數調查（圖1），首次訪港中國旅客於2014年人數達460萬，惟去年竟急跌逾兩成至360萬人，「13億人口多達95%以上從未來港，這數據（首次訪港中國旅客）跌是好唔尋常」，反映中國旅客的來港意欲正在減退。
內地旅客不再「豪買」 花費集中餐飲
內地旅客消費模式近年亦有不少變化（圖2），中國過夜旅客購物金額自2012年起每况愈下，至2014年更出現負增長。梁裕昌表示，近年內地旅客鮮有「豪買」，對購物已不感興趣，反而集中花費於餐飲，以及四出逛逛感受香港生活。梁裕昌透露，近期與一些珠寶零售商接洽，發現高單價及低單價的銀聯卡付款交易同樣錄得跌幅，為中國旅客減少來港消費的又一鐵證。
強港元刺激外遊 反映港人有錢消費
缺少中國旅客這條「大水喉」，零售商唯一出路便是盡快轉型吸引本土消費。梁裕昌稱，港元強勢刺激港人外遊消費，對零售市道構成壓力，但同時反映「香港人絕對不是無錢」。只要零售商產品組合轉型及時，銷售依然可以跑贏大市。他舉例稱，近日有一英國家電品牌推出索價近4000元的風筒，大受港人歡迎，「零售商絕對可以做些事，令香港人留低消費」。
不過，梁裕昌亦稱，零售商收入已無法重返昔日的黃金時代 ，店舖轉型需時，「現時零售商topline（收入）仍未跌定 」。未來本港零售商將繼續撤出旅遊區，現時部分珠寶店仍有逾一半門店分佈於旅遊區，應進一步減少旅遊區門店數目，「成條彌敦道，一兩間（珠寶店）就夠」，在珠寶店繼續退場而又乏人承租的情况下，他依然相信街舖租金將較高峰期大跌七成。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3622&issue=20161219