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加辣後第二周豪宅樓價續升

1 : GS(14)@2016-12-10 12:42:11

【明報專訊】政府上月初突擊公布加辣,中原城市領先指數CCL受大型單位上升帶動,最新報144.91點,按月升0.31%,數字反映11月14至20日、即加辣後第二周豪宅樓價續升。中原研究部高級聯席董事黃良昇預計,未來豪宅走勢反覆向上,短期內超越歷史高位。

CCL按周升0.31%

政府針對住宅市場加辣後第二周,豪宅及中小型單位表現各異,CCL(大型單位)最新錄147.32點,見59周即近15個月新高,連升4周共3.05%,接近歷史高位並僅相差0.9%。至於CCL(中小型單位),最新錄144.42點,走勢橫行。黃良昇稱,CCL(大型單位)按周升1.83%,升幅為8大指數中最大;不過CCL(中小型單位)則按周沒有升跌,顯示加辣後中小型住宅樓價升勢受阻,預計中小型單位走勢反覆橫行。

此外,反映大型屋苑樓價走勢的CCL Mass最新報146.12點,按周沒有升跌。受CCL Mass走勢橫行影響,四大分區指數中,本周兩升兩跌。九龍、新界東、新界西及港島距離去年歷史高位,分別相差1.43%、2.29%、2.64%及2.79%。

山頂Kelletteria 1.7億破頂沽

再有豪宅破頂價成交。市場消息稱,交投一向不多的山頂Kelletteria,剛錄一幢洋房以1.668億元「賣殼」(公司股權轉讓)易手,實用2423方呎,另外連私人泳池,實呎約6.88萬元,呎價屬項目新高。原業主持貨4年多,帳面獲利約1180萬元或約8%。

首置客5100萬掃海麗軒7伙

美聯分行區域經理蕭振邦表示,大坑海麗軒有7個單位,獲首置客以5100萬元承接,7伙分別位於低層至中高層,A室實用面積為424方呎,B室實用面積則為431方呎,原業主將單位用作宿舍,日前在市場委託代理放售,而剛於周一接受準買家出價,最終該名首置客擊退逾10個出價買家成功購入單位。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8102&issue=20161210
加辣 辣後 後第 第二 二周 豪宅 樓價 續升
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=318974

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