海逸海景戶低估值二百萬沽
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GS(14)@2016-11-21 23:54:30■海逸豪園海景單位加辣前後竟賣平逾兩成。 資料圖片
【本報訊】政府加辣後，二手樓交投陷冰封，減價陸續出現。其中紅磡海逸豪園有海景戶加辣前後竟賣平逾兩成，即使代理指兩單位海景有很大分別，但仍比銀行估值低最少近「兩球」。消息指，海逸豪園18座中層A室海景戶，實用1,113方呎，原叫價1,980萬元，剛減至1,900萬元易手，呎價17,071元，買家屬首置客毋須支付15%印花稅。對比16座高層C室海景戶，實用1,100方呎，本月加辣前以2,450萬元易手，呎價22,273元，是次成交較之賣平22%。代理則指出，兩個海景戶有很大分別，C室最貼海，質素靚好多﹔A室則縮入去，海景較窄。據聞長實（1113）當年賣樓，這類單位亦賣貴一至兩成。參考銀行估值，今次易手18座單位，恒生及中銀（香港）分別估值2,090萬元及2,241萬元。16座單位，兩銀行亦估值2,260萬元及2,580萬元。
海濱南岸賣平42萬
利嘉閣陳維進稱，同區海濱南岸亦劈價，5座高層J室，實用589方呎，剛以828萬元易手，呎價14,058元。此成交前一天，面積一樣的7座低層J室以870萬元連租約易手，同類貨一日賣平42萬元。另外，荃灣中心1座低層A室，叫價408萬元，減價30萬至378萬元易手。香港置業劉浩勤表示，將軍澳中心5座高層H室，實用465方呎，售695萬元，呎價14,946元，創兩房今年新高。中原及美聯統計的10大屋苑，於過去周六及日分別錄約7宗及8宗成交，按周跌兩成。中原楊文傑表示，鰂魚涌康怡花園減價破悶局，N座低層16室，減價60萬元以910萬元易手，呎價14,773元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161121/19840465