海栢花園享地利 實呎1.4萬
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GS(14)@2016-11-20 23:44:32馬鞍山私人屋苑向來以市中心新港城為焦點，規模大、配套齊，二手市況具指標，近期成交平均建築呎價9,553元、實用呎價12,659元，而同享市中心地利及更加近海的海栢花園，近期成交呎價更高，平均建築呎價10,254元、實用呎價13,801元。區內新一代指標屋苑包括迎海及銀湖．天峰，近期成交呎價穩守區內屋苑前列水平，相比之下，同屬港鐵烏溪沙站旁屋苑的翠擁華庭，近期成交呎價排行區內私人屋苑榜末。日前物業錄得一宗三房戶成交，十分低水，世紀21奇豐物業莊瑞生表示，翠擁華庭10座中層B室，建築面積985方呎，實用面積765方呎，成交價765萬元，建築呎價7,766元，實用呎價10,000元。
上車客453萬買新港城
政府本月初突然為樓市加辣，對馬鞍山二手樓市的影響暫時未見顯著，僅個別放盤業主減價意識開始浮現，有心入市買家亦趁勢進場，尤其不受加辣影響的上車一族更加積極，中原地產卜穎芝表示，新港城L座中層6室，建築面積460方呎，實用面積338方呎，兩房間隔，上車客認為加辣對其影響不大，決定以453萬元購入，建築呎價9,848元，實用呎價13,402元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161119/19838254