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君柏清一色4房大戶

1 : GS(14)@2016-11-15 07:58:25

【明報專訊】港府本月初突擊推出新辣招遏抑樓市,但市場人士普遍認為對二手及細價樓的影響較大,對豪宅市道影響相對較小。今年3月曾煞停賣樓、長實地產(1113)及郭炳湘合作發展的亞皆老街君柏,近期重新推出市場;項目最大賣點,是其提供的228伙、全屬4房大單位設計,單位實用均逾1500方呎,大部分可瀏覽天光道遊樂場的翠綠草地,是九龍市區難得一見的心曠神怡景致。

明報記者 謝穎怡 攝影 曾憲宗

君柏位於亞皆老街204號,由6座分層住宅組成,單位實用1574至1723方呎,當中包括24伙特色戶,分別為一樓連平台花園特色戶,實用1574至1671方呎、另私家平檯面積由692至1016方呎;至於頂層連天台特色戶,實用1624至1668方呎,天檯面積介乎110至396方呎。

特色戶24伙 連平台或天台

長實開放的現樓連裝修示位為3座18樓A室,實用1624方呎,屬4房雙套連家庭室及雙儲物房間隔;單位設私人電梯大堂,並以長方形開則。

單位大門屬深色子母門設計,入口設玄關位,連接大廳、廚房及家庭室;大廳面積約360方呎,以灰棕色大理石鋪砌地板,放置一張暖色系列皮梳化及八人餐桌後,空間仍寬敞。大廳盡頭為佔地49方呎的露台,以落地玻璃趟門分隔,可引進天然光線,亦可盡覽天光道遊樂場翠綠景致。

大廳旁邊為主人套房,面積約170方呎(不計浴室),放置大床後仍可三邊上落床;至於浴室,採用不少深灰色雲石,與房內設計風格一致,並備有淋浴間及浴缸。單位另一特別之處是設有一個約100方呎家庭室,關上門後可將大廳、寢區分隔,設計師更將其打造成個人音樂空間,成為住戶享受休閒娛樂的小天地。

至於寢區,另設有3間睡房,全部裝置有特大玻璃窗戶和窗台,外望學校及周邊樓景;其中一間為套房設計,以木及皮革飾面牆身,感覺優雅沉實。廚房方面,配備一系列德國和其他歐洲品牌家電,如Gaggenau的酒櫃及電磁爐,Bauknecht雪櫃及洗衣機,加上鏡面吊櫃,盡顯生活品味。

車位充足 與住宅比例1比1

君柏6座住宅大廈呈一字排開,朝西南方可享天光道遊樂場、天光道一帶學校的景致;向東北則望內園景、學校及附近樓景,但君柏周邊的住宅密度不高,高層單位景觀料不受影響。可留意的是,物業地庫一樓及二樓的停車場,設有265個車位,住宅、車位比例達1比1.16,即平均每戶最少可享一個車位。

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來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1473&issue=20161114
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=315420

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