內地資金外逃 或流入港樓
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GS(14)@2016-10-30 14:34:15【本報訊】人民幣滙價加快貶值，促使內地資金逃離至香港樓。另一方面，內地多個城市重啟限購、限貸，亦推動更多內地投資客湧入香港。有業內人士指出，香港一手豪宅市場，一向獲內地客青睞，但近期除了超級豪宅外，有蔓延至中小型住宅物業的趨勢。環球市場普遍看淡人民幣後市走勢，展望將貶至以7兌1美元，甚或更低，屆時更多資金湧入與美元掛鈎的香港市場。萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文表示，人民幣勢頭弱，令內地人投資海外物業意欲更高，中資掃貨之勢更見明顯。而鄰近他們的香港，一定是其中一個熱門選擇。據他了解，內地客佔香港一手豪宅市場成交的四成至四成半，比例絕對不低，如果人民幣持續貶值，此比例大有可能再上升。美聯物業住宅部行政總裁布少明認為，「北水」湧港樓，相信與深圳、北京、上海等躋身全球樓價最大負擔城巿有關，當地樓價甚至較香港更難負擔，令內地買家將資金調至香港樓。一向本地豪宅級新盤是內地買家主要追捧對象，但近期有蔓延至中小型住宅的趨勢，藍塘傲及Napa均非超級豪宅，亦有不少內地客出手。會德豐常務董事黃光耀則表示，Napa首輪銷售當中，有兩成為內地買家，為買家印花稅（BSD）推出後，集團系內項目比例最高，料不少為中港商人，其中一組內地買家更斥資約1,400萬元，購入兩間特色戶。他認為，近期內地客湧入與人民幣貶值有關，而資金主要尋找1,000萬元物業為主。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161030/19816439