中資掃港地皮 今年斥資達149億
1 :
GS(14)@2016-09-23 08:05:45【本報訊】近年內地房地產利潤率下降，加上人民幣貶值，令內房大舉來港拿地。里昂早前一份報告提到，中資開發商來港買地金額在2016年上半年已升至近四成五水平。據本報統計，截至9月14日，地政總署公佈的21幅地招標結果，僅得5幅地來自本港大地產商，上半年度更只得新地（016）以3.5億元投得葵涌工商業地。其餘4幅均是下半年開標，當中新地以23億元投得沙田地皮，恒地（012）旗下的香港小輪（050）以27億元投得屯門地、信置（083）以16.22億元奪大埔地皮，以及新近本月長實（1113）以19.53億元投得沙田九肚地皮，佔總拍賣金約373億元中的24%，與2015年全年水平相若。
中資企業及內房則積極得多，截至9月14日參與投地的包括萬科、中海外、高銀金融、中石化、五礦、路勁等，涉資已逾149億元。當中，五礦更以高估值四成的40.06億元投得油塘地皮，而高銀金融亦以63.8億元擊敗另外12個財團，首奪何文田豪宅地。中資大舉來港搶地已非新鮮事，亦與本港市場「轉玩法」有關。據里昂的報告指，當市場追逐收息股環境下，許多企業負債都處於歷史低位，部份只有單位數淨負債，更甚有淨現金，加上投資或擴張機會難尋，企業都開始以現金回報股東。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160923/19778983