地產潮文：住劏房要能屈能伸
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GS(14)@2016-09-17 16:11:28途經藍田代理舖，看見兩個90年代入伙的中產屋苑被形容為「東九龍經典豪宅」，500餘呎的「上車首選」兩房單位，低層單位成交價也接近600萬元。樓價越貴，市民惟有越住越細。發展商將單位越劏越細（最細152呎），挑戰人類可接受極限。古巨基《錢錢錢錢》歌詞中一句：「情在兩百呎空間發揮，但願別逼到下世」，正好是今日蝸居的寫照。劏房新盤如何盡用空間，可從多方面分析。例如北角新盤較私家車位細，選用掛牆式傢俬提升空間感是唯一選擇，住戶需每天打掃才不會阻礙空間，有助提升自理能力；西營盤新盤闊度約4.3米，有條件加建睡房，但客飯廳四個角位分別建有大門、浴室門、露台門和工作平台門，想在客飯廳加建地台貯物存在一定困難。馬鞍山新盤無法同時放置衣櫃、床、工作枱及小型梳化等傢俬；筲箕灣新盤工作平台門設於企缸內，衣物晾乾後容易再度沾濕，就可以培養住戶淋浴後抹乾企缸的好習慣，減少細菌滋生的機會。元朗新盤露台面向鄰居牆壁，而側窗亦對望另一單位的露台，有助鄰里之間的溝通；將軍澳新盤放置睡床後要留意走動空間，正好考驗住戶空間分配的智慧。而狹小單位可提高市民日後換樓的動機，激發市民的上進心。雖醫學會會長蔡堅指，若長期在狹窄環境下居住，住客會感受到「被壓逼感」，從而引發「狹窄環境恐懼症」，他亦建議居民要每天外出感受陽光。然而，地產商盡力「協助市民上車」、「提升個人能力」、「激發市民上進心」的苦心，又有多少人明白？地產小子
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來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160915/19770924