青薈呎租58元 媲美九龍站豪宅
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GS(14)@2016-09-02 05:32:16■長沙灣青薈錄首宗租賃成交。
【本報訊】新盤陸續入伙，會德豐將軍澳The Parkside錄多宗預租後，入伙期已到的長沙灣青薈亦錄首宗租賃成交，為226方呎一房單位，月租1.3萬元，呎租57.5元，與同區剛入伙牙籤新樓一樣癲高，更媲美尖沙嘴九龍站一帶豪宅。長沙灣青山道201號青薈2015年開賣，當時折實每呎均價1.49萬元，結果分層戶沽清，項目已近入伙。中原地產雷澤麟表示，該屋苑首宗租賃成交，為中層C室，實用226方呎，一房間隔，月租1.3萬元，呎租57.5元。呎租與同區近期入伙的牙籤盤曉悅相若，曉悅中層C室，實用193方呎，開放式間隔，1個多月前以1.15萬元租出，呎租59.6元。業主於2014年底以390萬元購入，租金回報率3.1厘。市區劏房呎租媲美九龍站豪宅，君臨天下近期成交呎租由44至58元，擎天半島最多約50元。是次青薈單位業主去年10月以378萬元買入，扣除每月近900元管理費，仍享回報率3.8厘。該屋苑現有26個放租盤，1房叫租由1.3萬元至1.4萬元，例如中層C室，實用226方呎，叫租1.38萬元，呎租61元；另外，2房叫租由1.6萬元至1.9萬元，其中中層D室，實用338方呎，叫租1.8萬元，呎租53元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160902/19757134