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第一城連天台戶 呎租逼50元

1 : GS(14)@2016-07-17 15:28:16

【明報專訊】本月二手樓市租賣兩旺,新界區上車屋苑沙田第一城一個連天台兩房單位,就以實呎租近50元租出,創屋苑新高之餘,甚至貴過港島指標屋苑太古城或南區大型海景豪宅浪琴園;九龍站六大屋苑,本月半個月已錄得13宗二手買賣,逼近上月全月的16宗成交。

呎租高過太古城浪琴園

市場消息稱,沙田第一城45座頂層連天台兩房戶, 實用284方呎(建築395方呎),屬屋苑面積最細的戶型,早前以月租1.4萬元租出,實呎租49.3元(建呎租35.4元),創屋苑新高,業主於去年7月以438萬元買入,現租金回報3.8厘。

事實上,利嘉閣分行經理梁志偉表示,淺水灣浪琴園1座中層B室,屬兩房一套海景戶,實用1077方呎(建築1334方呎),近日以4.8萬元租出,實呎44.6元(建呎36元);業主於1997年以約1560萬元購入,現租金回報率約4厘。

中原地產區域營業經理趙鴻運則透露,太古城青松閣中層H室,實用1114方呎(建築1232方呎),屬3房套房海景單位,剛以月租5萬元由韓籍租客租住,實呎44.9元(建呎40.5元)。原業主於1980年9月以94.6萬元買入單位,持貨36年,租金回報63厘。

九龍站交投轉旺 本月已13宗

另方面,中原首席分區聯席董事余倫鋒表示,九龍站本月成交暢旺,單計六大屋苑(包括上蓋的天璽、凱旋門、君臨天下、漾日居、擎天半島及鄰近的港景峰),至今已錄13宗二手買賣,達上月全月16宗成交的接近八成,交投明顯加快,估計全月成交量有望比上月多近一倍。

此外,原定周二「翻拍」的黃埔花園11期5座低層D室銀主盤,實用639方呎(建築750方呎),近日已獲買家以720萬元於拍賣前承接,較開價608萬元高出112萬元或18%,實呎11267元(建呎9600元);原業主2010年以471.8萬元買入,物業6年後升值52%。

一手方面,百利保(0617) 及富豪酒店(0078) 合作發展的長沙灣單幢新盤尚都,今日將發售首批125伙,項目昨午截止收票,百利保物業代理董事衞振聲表示,累計共收1056票,超額登記逾7倍。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3784&issue=20160717
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=303890

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