白石角地收17標書 區內歷年最多
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GS(14)@2016-07-09 04:42:15【明報專訊】近期市場接連出現利好消息，帶動市場氣氛，其中大埔白石角已規劃推售的最後一幅住宅地、科研路住宅地皮昨日截標，地政總署公布，項目收17份標書，成為白石角2007年至今推出住宅地皮招標以來新高紀錄。早年區內成功投得地皮的信置（0083）、嘉華（0173）及億京均有入標，億京更指是次志在必得，並以進取價投地圖再添食。
昨日截標的大埔白石角地皮，吸引多家發展商包括長實地產（1113）、恒地（0012）、信置（0083）、會德豐（0020）、嘉華（0173）、宏安（1222）、佳明（1271）、萬科海外（1063）、億京及遠展（0035）等入標，標書數量高於2014年10月大埔白石角科進路住宅地皮截標時收15份標書多出2份。
億京稱標價進取 志在必得
事實上，億京暫時已成功奪得區內2幅地皮，該公司發展顧問楊柏軒形容，是次出價進取，若投得項目將不興建商場。至於外圍市况，他認為英國脫歐後市况尚未穩定，本港樓市料有調整，今年全年樓價料跌10%。
白石角科研路住宅地佔地約114,594方呎，可建樓面約412,530方呎，業界料可發展中密度分層住宅。市場估值約14億元至15.7億元，每方呎樓面地價約3,400元至3,800元，受中小型發展商垂青。
葵涌商業地收14份標書
葵涌大連排道商業地則收14份標書，地盤面積約13,001方呎，可建樓面約123,506方呎，市場對地皮估值由5.56億元至6.79億元不等，每方呎樓面地價介乎4,500元至5,500元。雖然兩地皮接獲多份標書，不過佳明集團（01271）售樓部經理阮方華認為，大埔白石角地皮有污水廠及嘈音問題，而葵涌商業地，她認為地皮位於工業區，故該公司出價均審慎，市場近月接連新增銀主盤，認為英國脫歐後難以利好香港樓市，又預計新界地價下半年將跌兩成。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5358&issue=20160709