中央擬打擊「首付貸」
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GS(14)@2016-03-08 16:07:40【本報訊】一線城市樓價急升，令政府關注「首付貸」問題。彭博引述消息指，內地監管部門將打擊部份地產代理、開發商、小額貸款及互聯網金融平台發放用於購房首付的貸款行為，以防引發金融系統風險。據指，人民銀行及中銀監將要求商業銀行嚴密監控按揭申請，並禁止向借貸付首期的置業人提供按揭。
分析料難全部煞停
內地政府連續多次「出口術」圖冷卻樓市，但有分析師料措施對整體樓市影響不大。麥格理中國及香港房地產研究部主管吳嘉俊指，市場對中國經濟下行憂慮較大，即使中國「想冷卻樓市，但都沒底氣」，該行引述內地開發商指，目前內地「水源」仍充足，加上首付比例再下調對樓市幫助很大，料即使當局打擊首付貸，對後市影響亦不大。吳嘉俊認為，暫時首付貸等非正式途徑總貸款量規模沒準確數據，但料大部份樓宇按揭，均經正常銀行借出。
招商證券內房分析師蘇淳德指，「首付貸」等是在2014年下半年興起，是在正常按揭外，購房者借多一成首期，近似本港的九成按揭，但內地今次「是變相二按，既無監管亦無保險」，加上一、二線樓市升得太勁，為免爆煲才令中央要「出口術」降溫。蘇淳德指，該種貸款以往規模不大，但一、二線樓市升溫令需求增加，今次中央類似口頭式警告反映「仍未諗到解決方法」，但受監管的銀行批出貸款時需做信貸分析等，故先於此處下手。中央下禁令後，蘇淳德料此類非正式貸款會「收斂些，不會太進取」，但難以全部煞停。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160308/19520529