放水利樓市 慎防「樓升股不升」
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GS(14)@2016-03-04 23:26:42【明報專訊】在內地樓價續創新高帶動下，水泥、基建以及內房股，自當成為昨日的升市引擎。內地一篇流傳甚廣的文章，更指出買樓已經變成恐慌性質，正如自然災害到來之前，民眾瘋狂搶購糧食一樣，作者稱其一套房子放上網拍賣，竟有接獲273個電話查詢，買家爭相加價。她所在的二線城市合肥的中心地段樓價也由去年的每平方米1萬元(人民幣‧下同)急升至2萬元。
過去多年，政府一直壓制樓市泡沫，此番政策突然轉向，後果卻不得而知。但表面上看，降低首期比重促成樓市追購熱潮，但背後另一層原因可能是內地日益嚴峻的資本管制之下，資金無法出逃，再次湧入樓市。各省市政府樂見其成，各種獎勵政策橫空出世，更有彈簧手新政「大學生享零首期優惠」，不過隨後又被撤回。
樓市的興旺促成了中國經濟欣欣向榮的畫面。股市連升兩日，內房股，基建股便是升勢的最大功臣，被壞帳陰霾籠罩的中資金融股也集體發力向上。問題關鍵是，樓市升勢究竟可持續多久？相關股份是否正式扭轉劣勢？
黃國英：樓市參與者多 危機更巨
豐盛金融資產管理董事黃國英認為，即使樓市興旺，也不應追買相關股份。香港也曾經歷「樓升股不升」。他更表示，內地股市的參與者不夠1億人，每人投入的資產不足50萬人民幣，樓市的參與者基數數倍於此，投入也可能是全部積蓄，因而催谷樓市泡沫，有可能釀成很大的危機。
來源:
http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160303/news/ea_eaa2.htm