湯文亮料樓價6月才見底
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GS(14)@2016-02-08 03:22:02【本報訊】政府數據確認樓價跌勢已成，紀惠集團行政總裁湯文亮認為樓市上半年會急跌15%，直至6月份才見支持位，全年二手成交量有望回升逾16%至4.8萬宗。
CCL跌至60周新低
湯文亮指出，今年樓市上半年會急跌一段時間，整體有15%，下半年才會靠穩。下跌集中細價樓市場，高價貨甚至豪宅都不會下調。他形容，「今次唔係成個樓市調整，只係細價樓調整」。現時平價沽貨的都是被迫賣樓，例如借財務公司或變成銀主盤的單位，真正自住的業主甚少會沽貨，所以當大部份被迫賣樓的單位沽出後，樓市會平穩。中原集團創辦人施永青日前確認樓價跌勢已成，相信今年第一季完結時，樓價將會較去年9月高位跌15%。湯文亮認為第一季樓市未完成調整，「起碼跌到6月先搵到支持點，因為今年新盤一定賣得平，二手都有壓力」。他預料，中原城市領先指數CCL跌到120點會喘定，即以現時計算再跌9%。由於樓價已下調，新年過後成交量將現小陽春，「舊年一批樓價太高買唔起樓嘅人會有機會買到，所以二手交投量會升番，估計有4.8萬宗」。此外，反映二手樓價的CCL報131.95點，按周跌0.72%，創60周新低。四區指數為近17周內第2次出現連續兩周下跌。港島指數按周跌1.87%，連跌兩周共3.77%。九龍區創66周新低，按周跌1.37%，連跌四周共5.11%。新界東按周跌1.35%，連跌兩周共2.12%。新界西按周跌0.22%，連跌三周共2.29%。市區樓價跌幅明顯比新界兩區為大。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，受大機構凍薪或加薪少影響，打擊中產家庭買樓意欲，市民削減租金開支，中產明顯衰退。預期市區中產屋苑領跌，新界上車屋苑跟隨其後。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160206/19482070