租金季跌7.1%金融海嘯後最多
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GS(14)@2016-02-08 02:53:39【本報訊】樓價跌，租金跟跌。全港100個屋苑去年第四季平均呎租31.6元，較去年第三季34元，按季跌7.1%，按季跌幅是2009年金融海嘯後最大。十大屋苑中鰂魚涌康怡花園及柴灣杏花邨跌幅最多，同樣按月跌4.9%，指標屋苑鰂魚涌太古城更有單位新租平過舊租。
太古城717呎單位減租8%
根據中原地產新簽租約統計，去年第四季全港100個大型私人住宅屋苑平均呎租31.6元，按季跌7.1%，為金融海嘯後最大跌幅；比較2014年12月，更加是按年跌4.2%，為2008年後首次錄得按年跌幅。其實去年首三季都錄得升幅，但第四季不單止蒸發首三季升幅，甚至跌凸。十大屋苑呎租全部下跌，5個跌幅近半成，跌得最多是康怡花園及杏花邨，均按月跌4.9%；傳統上車盤嘉湖山莊則排第二，跌4.6%。數據反映去年第四季情況，但根據市場消息，私樓租金跌勢未止，指標屋苑太古城，一個實用面積717方呎低層單位，上月以2.3萬元租出，比對上一份租約2.5萬元，平8%。另外，反映大市的中原城市領先指數CCL最新報132.9點，較去年歷史高位146.92點，跌9.54%。馬鞍山指標屋苑新港城，世紀21奇豐蔡蓓表示，K座中層1室，實用面積551方呎，業主原開價1.75萬元放租，日前終減價2,500元以1.5萬元租出，減幅達14.3%，呎租27.2元。■記者陳家雄
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160205/19480555