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專家料漸獲上車客承接

1 : GS(14)@2016-01-18 18:26:39

【跌價不少】二手成交回升,惟局限新界細價樓,美聯物業住宅部行政總裁布少明認為,新界細價樓短期已尋底,較去年高位回落20%至25%。



港島九龍交投未回升

布少明稱:「新界樓仔摸到個底啦,跌兩成至兩成幾,買家就湧返晒出來,而且有承接,反映上車需求大。事實上,天水圍嘉湖山莊入場費要400萬元,令到上車客覺得好吃力,上車上到氣咳,但現在回落至300萬元,平咗100萬元,每個月供少幾千蚊,上車客的負擔能力高返好多。」他認為,目前不算「小陽春」,畢竟局限新界細價樓,港島及九龍區交投未回升。紀惠集團行政總裁湯文亮認為,願意劈價賣樓的業主主要兩類,分別是欠財務公司數的「財仔盤」和換樓客,「如果唔係無必要賣樓㗎,做乜要劈價箒,唔係急,唔會劈價。」樓市下行,「財仔盤」劈幅更深,因為物業揸得越耐越唔着數。他續稱:「而家係買家主導市場,見到等錢使嘅業主,買家嘅殺手鐧是快成交,畀現金,唔使銀行上會。」





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160118/19456566
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