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新地13億發展沙田商業地

1 : GS(14)@2015-10-22 02:04:17

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20151021/news/eb_ebc1.htm


【明報專訊】地政總署公布,上周五截標的沙田石門安耀街商業用地,由新地(0016)以6.755億元投得,預計總投資額約為13億元。資料顯示,該商貿地皮項目鄰近港鐵石門站(馬鐵沿線),地盤面積約為1.83萬方呎,以最高可建樓面約17.38萬方呎計,折合每方呎樓面地價約3886元,雖屬於市場預期水平之內,但與2010年匯豐以每方呎樓面地價1777元投得的安耀街、安群街及安麗街交界地皮相比,卻高出近1.2倍,料成為同區商業地皮樓面呎價的新高指標。

6.8億投得 樓面呎價3886元

新地副董事總經理雷霆回應查詢時指出,集團對投得沙田商貿地皮感到高興,而沙田區商業配套成熟,對外交通亦相當方便,集團預計項目總投資額約為13億元。

雷霆:沙田商業配套成熟

上述沙田商貿地皮項目,總共錄得13個財團入標,除新地、信置(0083)、長實地產(1113)等大發展商外,亦有不少中小型發展商如英皇(0163)、 宏安(1222)、金朝陽(0878)、莊士中國(0298) 等參與入標。市場原先對地皮的估價,介乎4.4億至8億元的水平、折合樓面呎價由2550元至4600元。

可留意的是,今次地皮共接獲13份標書,亦是新界商業地皮招標的最佳成績。
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