「330新政」帶動 深圳樓價升
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GS(14)@2015-04-14 14:36:18http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150414/news/ec_ech2.htm\r\n【明報專訊】內地鬆綁樓市的「330新政」推出不足兩周，激發深圳新房價格普遍上漲。上周末記者在深圳觀察，一手樓價上漲趨勢明顯，成交火爆，如萬科(2202)旗下樓盤已有加價情出現，並可能繼續加價。不過事實上，有中介指出，在深圳這樣的一線城市，二套房按揭根本沒有可能低至四成。\r\n\r\n市場普遍看好新政對樓價支持，去年底開盤深圳萬科紫悅山項目，開盤時每平方米均價僅2.3萬至2.6萬元(人民幣‧下同)，目前售價已升至3.2至3.5萬元，加幅近四成。現場優惠促銷極少，僅有最高可回贈10萬元一項優惠。項目營銷經理胡女士告訴記者，清明小長假每天能賣出10套以上，總共700多套目前僅餘100多套。她表示，項目本周很可能還要加價。一名即場決定付訂金的呂女士表示，很後悔去年底沒買，擔心房價再漲，決定出手。\r\n\r\n萬科星河項目先後加價\r\n\r\n上周五新推152套房源的深圳星河地產旗下星河傳奇項目，均價由3月底的每平方米3.4萬元急漲至3.7萬元，房源當日基本售罄。僅過一個周末，昨日搜房網顯示，剩餘樓盤均價已急升至4萬元。\r\n\r\n中國指數研究院數據顯示，上周(4月6日至12日)深圳成交均價較4月第一周升2.5%，每方米達2.7萬元。可售套數降2.2%。儘管深圳一手房量價齊漲，但買樓者無實質利好因素。有多名深圳售樓人員向記者介紹，深圳目前二套房首付仍需七成，並非新政提出可低至四成。因為整體經濟形勢不樂觀，大型銀行放款仍謹慎，開發商有回款壓力一般選擇與大型銀行合作。只有買二手房，找小銀行或做到四成首付。亦有售樓人員稱，若開放四成首付，深圳樓價將大漲。