傳中央再鬆綁救內房
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GS(14)@2015-02-26 16:43:04http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150226/news/ec_ecj1.htm
【明報專訊】據外電昨日報道，內地可能再推出樓市鬆綁措施。研究中的方案包括降低二套房的首付比例，以及將寬減銷售稅限制，由原先最少持有5年減至2年。
另外，央行貨幣政策報告刪除「堅決抑制投機投資性購房需求」的措辭，顯示房地產政策會進一步鬆綁。
自去年下半年以來，央行就開始不斷為房地產鬆綁；去年9月30日，央行修改首套房認定標準。對於已擁有一套住房並還清貸款的家庭，其購買第二套住房實施首套房的首付比例和貸款利率，即由首付四成下調至三成，利率由基準利率的1.1倍下調為基準利率。去年11月，央行又降息，為房地產市場放水。
貨幣政策報告轉口風
另外，在最新發布的第四季度貨幣政策報告中，中國央行放棄了此前「堅決抑制投機投資性購房需求」的措辭，這是從2012年二季度的貨幣政策報告中就一直使用的說法。不過，現時已經轉為「進一步拓寬正常化、市場化的融資渠道」。
有分析師認為，是否進一步鬆綁，主要取決於成交量。中國有通縮風險，央行若放鬆貨幣政策抵抗通縮，房地產將是最直接受益的板塊，房地產投資也將隨即反彈。目前，全國除了一線城市之外的其他城市均已全面放鬆了限購政策。