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公屋王太平邨　綠表實呎$5,140

1 : GS(14)@2013-07-19 00:32:27

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20130718/18338470


                【本報訊】受免地價白表客搶入市刺激，居屋公屋造價癲到冇朋友。上水太平邨一個銀行估價只有約170萬元的未補地價公屋單位，居然以220萬元賣出，高市價近三成，實用呎價5,140元，更創出全港最貴綠表公屋紀錄。
金龍地產馮宇成表示，太平邨C座高層9室，建築面積594方呎，實用面積428方呎，剛以220萬元「居二價」易手，較銀行估價高出近三成；其實用呎價5,140元，更超越鴨脷洲利東邨，成為全港呎價最貴的綠表公屋。他也形容售價「驚人」，買家是一名來自同邨分支家庭的白表客。
上述單位由於銀行估價不足，即使向銀行借九成按揭，買家仍要抬多50萬元上會。單位若在自由市場轉售，成交價或高達345萬元，實呎8,061元，拍得住同區部份樓齡較新的私樓，包括御景峰及御皇庭等。原業主於2002年6月僅以17萬元購入，11年升值12倍，勁賺203萬元。
此外，鴨脷洲利東邨東昌樓高層11室，實用面積381方呎，亦售190萬元，實呎4,987元，貴絕港島區最貴綠表公屋。原業主於05年3月僅以21.31萬元購入，升值7.9倍。

鳳鑽苑凶宅同層戶238萬沽

                  居二價癲升，即使是凶宅同層戶，白表客也照啃。富誠地產林栢榮表示，鑽石山鳳鑽苑B座高層一個與凶宅同層的單位，實用面積407方呎，獲白表客貪平以238萬元承接，低市價約6.7%。
另有消息稱，馬鞍山錦英苑K座高層6室，實用面積401方呎，上月開價300萬元放盤，剛勁減38萬元，至262萬元售出，低市價約一成。
世紀21灝天地產董事兼營運經理徐錦鴻表示，大埔富雅花園1座高層B室，建築面積578方呎，實用面積484方呎，以338萬元成交，建築及實用呎價分別為5,848元及6,983元。                                                        
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