樓民講場：擅自加鎖變獨家放盤
1 :
GS(14)@2012-06-09 17:52:53http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20120609/16410813
最近阿叔有個吉盤想放，於是早前搵咗幾間地產代理幫手推銷。呢個單位有兩道門，一道木門、一道鐵閘，為咗方便大家，於是只係替木門配咗幾條鎖匙，而鐵閘就亦無落「塔鎖」，諗住一間舖一條鎖匙就算，反正屋內已經空無一物，唔使驚被人爆格，又諗住環保啲。
誰知呀，日防夜防，衰「 A準」難防。其中一間地產舖，為免個盤被其他行家捷足先登，竟然擅自加裝「塔鎖」，即係得佢哋有鎖匙，無形中就隔絕其他人帶客睇樓，等如獨家放盤。
大哥，你無嘢呀？你唔係以為其他人唔會向業主投訴啩？阿叔好快就獲悉事件，但根本唔知係邊間所為，況且家家有求，無謂搞到唔愉快，惟有拆走個「塔鎖」，自己另外裝過，再派鎖匙畀各代理。
我都知家生意難做，有客都唔夠盤，若然呢個放盤好快被人承接，真係過海神仙，「好彩」家個市非常牛皮，唔係郁得好「行」，故好易拆穿，但業主就條氣唔順，亦無代理會自認用過呢啲旁門左道，根本好難追究，惟有吞咗啖氣。
呢行蠱惑嘢好多，但積非成是，連客仔都麻木晒，真係香江怪現象。
讀者善叔
2 :
idsdown(1658)@2012-06-09 21:56:32呢D真係要影相再開名, 係各大論壇爆佢.
3 :
GS(14)@2012-06-10 10:00:312樓提及
呢D真係要影相再開名, 係各大論壇爆佢.
他都唔想講啦，雖然要查呢個人唔難的
4 :
Ar Yan(11362)@2012-06-10 16:03:063樓提及
2樓提及
呢D真係要影相再開名, 係各大論壇爆佢.
他都唔想講啦，雖然要查呢個人唔難的
同行如敵國，鬼打鬼架情況都打把啦~~
5 :
肥B(18468)@2012-06-11 14:10:42呢行係咁, 好多AGENT傾好左價錢, 但你未能即時佢簽臨約前(比如你在香港島, 個盤在新界, 你業主), 佢會「多口」提醒一句, 「X生, 多謝你先, 我而家即刻過黎同你簽約, 不過, 你都知啦, 一日未簽, 好多變數, 可以的話, 唔好打俾D行家住........」
呢句我聽過好多次, 就知呢行好多騎呢野...
6 :
八旗子弟(15368)@2012-06-11 15:27:41我試過簽緊約，業主電話一直響
7 :
Ar Yan(11362)@2012-06-11 20:03:515樓提及
呢行係咁, 好多AGENT傾好左價錢, 但你未能即時佢簽臨約前(比如你在香港島, 個盤在新界, 你業主), 佢會「多口」提醒一句, 「X生, 多謝你先, 我而家即刻過黎同你簽約, 不過, 你都知啦, 一日未簽, 好多變數, 可以的話, 唔好打俾D行家住........」
呢句我聽過好多次, 就知呢行好多騎呢野...
好易想像，agent要去買家收票，再去業主到俾票，中間的真空時間，隨時會俾人打尖，咪出現這句說話囉
好命水架，就agent係買家到，直接去業主到，唔好彩就2邊走~~~
8 :
Ar Yan(11362)@2012-06-11 20:06:456樓提及
我試過簽緊約，業主電話一直響
個agent應該係同個業主講，唔好簽住，我個客話出xxx價，張票來緊，你等等
這個情況，買家要快快手簽住佢~~價差唔多，就快些搞店佢~~(當然，可能係做戲都得)
9 :
八旗子弟(15368)@2012-06-11 20:08:29中了，業主唔理照簽
8樓提及
6樓提及
我試過簽緊約，業主電話一直響
個agent應該係同個業主講，唔好簽住，我個客話出xxx價，張票來緊，你等等
這個情況，買家要快快手簽住佢~~價差唔多，就快些搞店佢~~(當然，可能係做戲都得)
10 :
Ar Yan(11362)@2012-06-11 20:17:229樓提及
中了，業主唔理照簽8樓提及
6樓提及
我試過簽緊約，業主電話一直響
個agent應該係同個業主講，唔好簽住，我個客話出xxx價，張票來緊，你等等
這個情況，買家要快快手簽住佢~~價差唔多，就快些搞店佢~~(當然，可能係做戲都得)
業主都驚個agent 呃佢架嘛
仲有另一些情況，都會不停響電話，就係睇樓花這個情況時
帶個客睇完一次，個客食完飯再來睇，但唔同agent，你係最初個agent，可以點，洗定ass俾老細關心~~
所以，這一行係打餐死架行業，也是無所不用其極架行業
11 :
Sunny^_^(11601)@2012-06-11 22:01:548樓提及
6樓提及
我試過簽緊約，業主電話一直響
個agent應該係同個業主講，唔好簽住，我個客話出xxx價，張票來緊，你等等
這個情況，買家要快快手簽住佢~~價差唔多，就快些搞店佢~~(當然，可能係做戲都得)
我聽過有人中招.
代理A約下午3點落去簽約.
代理B下午2點打電話同業主講:X先生,我知你同代理A傾到價,但係我手上有個客出多10萬.下午5點趕來開票.
結果業主冇去代理A.點知5點去到代理B,代理B話:而家業主話要減反D呀...(略)
結果代理A個客買左第2個盤,而業主都冇左幾萬...