發展商年中或需集資 黃偉康
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GS(14)@2012-02-08 22:45:272012-1-8 SP
當樓市上升的時候，經常聽到一個很有 趣的利好樓價因素，就是今年供應不多，所 以樓市會出現斷層。可是，每一個大型發展 商，都總會有一些貨尾單位，而這些貨尾單 位，總數量往往多達數千甚至一萬個，所以 對於香港樓市出現斷層的想法，永遠摸不 頭腦。 今年五大發展商似乎較為坦白，預期 推出單位的數目，多達萬伙，其中長實 （001）佔的數量最多，達4000伙，但發展 商坦白，代表甚麼？就是樓價將會出現壓 力，但除了這個憂慮外，我更擔心一旦銷情 不理想，到底發展商會否因為資金壓力而需 要在市場進行集資。 事實上，當發展商積極推售新盤，除了 因對樓市看法不太樂觀，還有一個原因是資 金開始出現壓力，當中可能是手上的項目太 多，亦可以是市場貸款難度增加。 在這情況下，我會相信，今年年中過 後，會有大型發展商在市場配股集資，投資 者必需要小心。
可是，每一個大型發展 商，都總會有一些貨尾單位，而這些貨尾單 位，總數量往往多達數千甚至一萬個，所以 對於香港樓市出現斷層的想法，永遠摸不 頭腦。
= 有D位唔靚就無人買，或者保留收租
今年五大發展商似乎較為坦白，預期 推出單位的數目，多達萬伙，其中長實 （001）佔的數量最多，達4000伙，但發展 商坦白，代表甚麼？
= 上年都9,000幾啦，今年1萬其實都唔是好夠...
http://www.rvd.gov.hk/en/doc/statistics/full.pdf
事實上，當發展商積極推售新盤，除了 因對樓市看法不太樂觀，還有一個原因是資 金開始出現壓力，當中可能是手上的項目太 多，亦可以是市場貸款難度增加。
= 可能他唔知有樣野要交數，貨如輪轉呀老友
在這情況下，我會相信，今年年中過 後，會有大型發展商在市場配股集資，投資 者必需要小心。
= 大股東大把錢陸續增持，點解咁傻仔賣D股給人?