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新居屋傾向補地價定息兩厘

1 : GS(14)@2012-02-07 22:47:52

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 104&art_id=16048407
新舊居屋補地價差異

例子﹕
單位面積︰約 431呎
買入年期︰ 2000年,市值 143萬元
折扣率︰ 47%
購入價(未補地價)︰ 76萬元
若居屋業主於去年 12月 19日轉手,當時市值為 213萬元
舊居屋政策補地價金額︰約 100萬元

新居屋補地價金額:
方案一「淨貸款」︰ 67萬元

方案二「貸款連利息,利息按『無所損益』利率計算」︰ 98萬元

方案三「貸款連利息,利息按『無所損益』利率計算,另加 1.5%風險調整系數」︰ 99萬元

方案四「貸款連利息,利息以固定於購入單位年份的『無所損益』利率計算」︰ 122萬元

方案五「貸款連利息,利率固定於 2%」︰ 84萬元

註︰「無所損益」利率乃由財經事務及庫務局每月公佈。 2011年 12月的「無所損益」利率為 1.7%。
資料來源︰房委會文件
2 : GS(14)@2012-02-07 22:47:58

房會賣豬仔 舊業主不滿
http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 104&art_id=16048408
3 : Sunny^_^(11601)@2012-02-07 23:03:17

我都不滿啦,起碼比反一成既樓價我
4 : 草帽(1253)@2012-02-07 23:14:29

舊不如新, 是自然定律, 不過之前十年多得pk曾唔起樓先掉轉黎玩.
5 : GS(14)@2012-02-07 23:18:27

我覺得不如用舊簡單好多
6 : Wilbur(1931)@2012-02-08 16:15:01

跟本原辦法就好好地

班友冇野攞野黎搞,製造爭議
7 : GS(14)@2012-02-08 22:18:22

6樓提及
跟本原辦法就好好地

班友冇野攞野黎搞,製造爭議


唔想學以前咁,點知真是不如番舊啦
新居 傾向 地價 定息 兩厘
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=277622

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