地產神童 盧峯
1 :
GS(14)@2011-04-30 12:05:43http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 389&art_id=15208053
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不過，他們的「成功」還有一個共同的因素，那就是地產市場同樣處於非理性亢奮，交投非常暢旺，樓價屢創新高。試想在每呎動輒過萬元下，促成一個六、七百萬元的樓盤成交不算甚麼難事（不過是一個六、七百呎的市區大型屋苑單位），可單單這個成交已讓經紀進帳十多萬；即使被公司七除八拆也有一大筆落袋。假若勤力點，運氣好一點，能成功促成幾單交易，一個月佣金就在二、三十萬以上。要賺過百萬年薪實在沒有太大難度。地產神童輕易掘到第一桶金的故事就自然而然地出現了。
只是，這類神童故事跟藝人炒樓賺大錢的故事一樣，都是個噩兆，都往往是樓市見頂的訊號。當年大家一窩蜂高喊「有買貴冇買錯」，好些明星手持幾億元豪宅後不久，樓市就在金融風暴衝擊下潰不成軍，樓價跌個不亦樂乎，炒樓的明星被追數，成千上萬的地產經紀被裁員。
今天再看到地產神童的故事，最大的感覺不是興奮，而是心寒。
2 :
idsdown(1658)@2011-04-30 12:42:49股市牛三時都會好多股市神童/股神
3 :
GS(14)@2011-04-30 13:05:562樓提及
股市牛三時都會好多股市神童/股神
所以你話佢地得，真是幻象
4 :
GS(14)@2011-04-30 13:08:41http://www.inv168.com/phpBB3/viewtopic.php?f=5&t=62649&start=15
http://hk.apple.nextmedia.com/template/ ... c_id=15320
世說新經：又一個樓市見頂指標
2011年04月30日
早前報章頭條談及三個 80後任職地產代理，有百萬年薪，不少網民博友群起而攻之，認為勢必助長地產霸權的氣燄。我反而想，這是否樓市見頂的訊號？傳媒是民情的探針，經驗告之，每逢傳媒接二連三高調報道市場的亢奮，都有可能是潛在的見頂訊號。
事實上，根據最新的數字，本港地產代理持牌人數量已達 31674人，是地產代理監管局成立以來新高。同時，地產代理的分行的數量，又較去年同期增加 19%。於未來的 6月份，又將有地產營業員資格考試，由於需求上升， E牌的考試費由 6月起加價 16%，盛惠 700元，至於 S牌亦加 12%，收費 450元。如果加價之後，想入地產行搵食的考生人數，依舊破晒紀錄，相信將會又是另一個樓市見頂指標。
搵食拜金大不同
提到年輕人入行做地產代理，記得頭條的其中一位主角，將一二手樓盤資料、相片及影片載入 iPad，方便客戶未親身睇樓之前，用 iPad先睇一趟。他這招，特別受年輕買家歡迎。適逢上周我寫 Zillow的時候，得知原來遠在美國，亦有調查顯示，超過 73%的業主，較鍾意搵支援網上播片睇樓的代理放盤。理由很簡單：美國地方大，遠不如香港般交通方便，睇樓頗為費時，上網先睇片有助減低交易成本。但估唔到，原來連香港都有這個現象。值得一提是，現在只要有一部 iPhone在手，已有唔少 App支援一按拍攝全景相（ 360 Panorama），全景相的像真度，介乎於照片和影片之間，相信適合部份覺得拍片麻煩的業主和地產代理。
唔知幾時開始，部份人混淆了「搵食」和「拜金」兩個概念。所謂拜金，是那些將鑽石鑲滿了車頭，目的為了炫耀；至於搵食，在最初是為生活，再進一步，是為了走自己的路，達成自己嘅目標，財富只是副產品。兩者的分別，在於盲目與否，有沒有自己的目標。還是受訪那個女仔講得好，佢話：「唔知自己要咩，冇清晰目標，就叫失敗，相反就是成功。」搵食啫，犯法呀？
尹思哲
5 :
idsdown(1658)@2011-04-30 13:12:58時勢做英雄定英雄做時勢
6 :
GS(14)@2011-04-30 13:17:015樓提及
時勢做英雄定英雄做時勢
時勢多
7 :
reference(1610)@2011-04-30 14:26:316樓提及
5樓提及
時勢做英雄定英雄做時勢
時勢多
我都覺得係時勢
8 :
wilyty(1376)@2011-05-02 11:21:29得閒可聽下
樓市泡沫 馬恩賜、黎則奮、黃世澤
http://programme.rthk.hk/channel ... 011-04-29&m=episode