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鏗鏘集:《0.67 引起的紛爭》

1 : GS(14)@2010-09-13 23:04:52

http://programme.rthk.hk/rthk/tv ... 010-09-12&m=episode

0.67 引起的紛爭

《0.67 引起的紛爭》

美孚新邨第八期業主以為，屋苑建成已經三四十年，區內物業發展理應完成，怎料到屋前的石油氣庫，在98年以安全為由搬遷之後，會換來一幢貼近民居，樓高二、三十層的屏風樓。



原來，擁有該地皮的發展商仍有剩餘地積比率(remaining plot ratio)未盡用，想再興土木！對於發展商而言，現時土地有價，必會爭取興建樓宇，而居民當然反對，擔心屏風樓會嚴重影響居民的健康和安全，亦會造成極壞先例，擾攘十二年，至今仍未解決。


究竟這些剩餘地積比率誰屬？可以代表幾大可建樓面面積？誰才有發展權？這類情況，在本港的大型屋苑中又有幾普遍？

編導: 潘達培

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2 : 鄉下佬(3667)@2010-09-14 11:50:27

小業主只可以無奈接受
發展商在法理沒問題,小業主只可打[人情牌]
有錯請指正!!! ^__^"

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3 : 龍生(798)@2010-09-15 02:07:00

不如咁講, 去到最尾, 我又唔信會因此唔起呀
結論係講乜都無用
仲有呀
以香港人性格
只有對到正的一楝人會反對咋喎
成個屋苑計, 分分鐘係支持tim呀
你諗下, 起左個新屋苑係隔離
開賣時, 勢必扯高美孚新村其他單位的價格....

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4 : 鄉下佬(3667)@2010-09-15 12:06:51

3樓提及

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不如咁講, 去到最尾, 我又唔信會因此唔起呀
結論係講乜都無用
仲有呀
以香港人性格
只有對到正的一楝人會反對咋喎
成個屋苑計, 分分鐘係支持tim呀
你諗下, 起左個新屋苑係隔離
開賣時, 勢必扯高美孚新村其他單位的價格....

反對者(8期小業主)希望帶出訊息(唇亡齒寒)
"你今日不聞不問,明日到你屋苑發展未盡用面積時
你反對,其他人也會如今天一樣,不聞不問!!!"
荃灣海濱花園已經有例,其他大型屋苑怎麼辦?
下一個會否是沙田第一城?
又還是海怡半島?黃埔花園?嘉湖山莊也有可能
建在平台上的多數不可能,例如太古城/康怡花園等

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5 : GS(14)@2010-09-15 21:27:16

3樓提及

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不如咁講, 去到最尾, 我又唔信會因此唔起呀
結論係講乜都無用
仲有呀
以香港人性格
只有對到正的一楝人會反對咋喎
成個屋苑計, 分分鐘係支持tim呀
你諗下, 起左個新屋苑係隔離
開賣時, 勢必扯高美孚新村其他單位的價格....

鄉下佬憂的是先例一開，但你講的例子在節目的其他例子...

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6 : 鄉下佬(3667)@2010-09-15 22:18:56

5樓提及

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3樓提及

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不如咁講, 去到最尾, 我又唔信會因此唔起呀
結論係講乜都無用
仲有呀
以香港人性格
只有對到正的一楝人會反對咋喎
成個屋苑計, 分分鐘係支持tim呀
你諗下, 起左個新屋苑係隔離
開賣時, 勢必扯高美孚新村其他單位的價格....

鄉下佬憂的是先例一開，但你講的例子在節目的其他例子...

老實說我不會同情美孚小業主們
他們不滿意的話,快快賣左佢
應該都有可觀利潤

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7 : 龍生(798)@2010-09-18 22:17:59

其實就算係真, 只要合法, 都吹佢唔漲
住得香港地, 就預左前面個景隨時俾人遮架啦
你睇雍景台? 前面起完之後?
佢地慘過住係藍澄灣呀!

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8 : 鄉下佬(3667)@2010-09-19 10:47:59

7樓提及

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其實就算係真, 只要合法, 都吹佢唔漲
住得香港地, 就預左前面個景隨時俾人遮架啦
你睇雍景台? 前面起完之後?
佢地慘過住係藍澄灣呀!

我地做觀眾既,唔好一味聽電視/電台/報紙話乜就乜
講到尾又係個 [錢] 字
未夠價/跌左價就打人情牌,打環保牌
被訪問者多是住左十幾二十年以上的街坊
問心當年購入價同年中時高峰價
起碼有200萬利潤,仲唔心息
係驚既就減少少放售,賺150~180萬都夠皮啦

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9 : GS(14)@2010-09-19 10:58:16

8樓提及

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7樓提及

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其實就算係真, 只要合法, 都吹佢唔漲
住得香港地, 就預左前面個景隨時俾人遮架啦
你睇雍景台? 前面起完之後?
佢地慘過住係藍澄灣呀!

我地做觀眾既,唔好一味聽電視/電台/報紙話乜就乜
講到尾又係個 [錢] 字
未夠價/跌左價就打人情牌,打環保牌
被訪問者多是住左十幾二十年以上的街坊
問心當年購入價同年中時高峰價
起碼有200萬利潤,仲唔心息
係驚既就減少少放售,賺150~180萬都夠皮啦

好似真是無問過地產商....

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10 : 鄉下佬(3667)@2010-09-19 11:26:50

9樓提及

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8樓提及

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7樓提及

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其實就算係真, 只要合法, 都吹佢唔漲
住得香港地, 就預左前面個景隨時俾人遮架啦
你睇雍景台? 前面起完之後?
佢地慘過住係藍澄灣呀!

我地做觀眾既,唔好一味聽電視/電台/報紙話乜就乜
講到尾又係個 [錢] 字
未夠價/跌左價就打人情牌,打環保牌
被訪問者多是住左十幾二十年以上的街坊
問心當年購入價同年中時高峰價
起碼有200萬利潤,仲唔心息
係驚既就減少少放售,賺150~180萬都夠皮啦

好似真是無問過地產商....

我唔係幾明佢地班小業主點諗?
紫田村 [非原居民] 理由好明顯,又易明^__^
錢問題!!!

美孚呢? 懷舊? 感情? 唔好玩啦...

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11 : GS(14)@2010-09-19 11:29:29

10樓提及

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9樓提及

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8樓提及

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7樓提及

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其實就算係真, 只要合法, 都吹佢唔漲
住得香港地, 就預左前面個景隨時俾人遮架啦
你睇雍景台? 前面起完之後?
佢地慘過住係藍澄灣呀!

我地做觀眾既,唔好一味聽電視/電台/報紙話乜就乜
講到尾又係個 [錢] 字
未夠價/跌左價就打人情牌,打環保牌
被訪問者多是住左十幾二十年以上的街坊
問心當年購入價同年中時高峰價
起碼有200萬利潤,仲唔心息
係驚既就減少少放售,賺150~180萬都夠皮啦

好似真是無問過地產商....

我唔係幾明佢地班小業主點諗?
紫田村 [非原居民] 理由好明顯,又易明^__^
錢問題!!!

美孚呢? 懷舊? 感情? 唔好玩啦...

最慘是先例一開

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12 : 鄉下佬(3667)@2010-09-19 11:48:00

唔[引用]啦,太長了,再開過

菜園村是高鐵幾百億問題,高級好多,而且連帶中國無數咁多億既利潤
點可以拖得,依家紫田村一個公屋仔,唔會影響得去邊
對政府來講,排隊上樓遲少少又有咩所謂
無謂呢段時間同村民硬碰啦
再講,樓市已經見頂,一旦經濟逆轉
個價跌番落嚟....
$474 ???
SORRY喎,岩岩計過,374咋WO
賴死唔走,到時市民都唔理得你咁多啦
個個顧住自己既樓先啦

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13 : GS(14)@2010-09-19 16:10:00

解決的方法應該是業主向這班大商人買番塊地咁點都得

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14 : 鄉下佬(3667)@2010-09-20 09:58:34

13樓提及

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解決的方法應該是業主向這班大商人買番塊地咁點都得

收地條例喎
基本上可以用任何理由強制收回的
最攞命係"為行政長官會同行政會議決定為公共用途的 任何類別用途而作出的 收回， 不論該用途是否與以上的    任何用途同類； (由1911年第51號修 訂； 由1912年第2號附表修訂； 由2000年第3號第3條修訂)"

http://www.hklii.org/hk/legis/ch/ord/124/s2.html

變相莫須有...

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15 : 龍生(798)@2010-09-20 23:01:34

13樓提及

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解決的方法應該是業主向這班大商人買番塊地咁點都得

無可能lor...
我相信成個美孚公投決定起唔起
佔90%人讚成, 唯獨係面向空地個班會反對....

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16 : 鄉下佬(3667)@2010-09-21 10:17:02

15樓提及

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13樓提及

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解決的方法應該是業主向這班大商人買番塊地咁點都得

無可能lor...
我相信成個美孚公投決定起唔起
佔90%人讚成, 唯獨係面向空地個班會反對....

可以令美孚神話延續既,點解要反對?
(反正又唔係起喺我度,關我屁事,最緊要美孚繼續爆升!!!) <<<其他冇影響既業主心聲

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17 : 龍生(798)@2010-09-21 14:14:13

美孚無受影響業主心聲延續篇:

起左又遮我唔到, 到時候又有新盤開, 多左人黎睇樓,
買唔起既人,就有可能買我地呢度
再唔係, 新盤開售, 發展商又會大力推銷美孚有幾咁好住
多左人留意, 如果天價開售, 又會造成美孚大低水, 又可以追落後,
N咁多好處, 不能盡錄, 你班搞屎棍唔好多事TIM呀
陣間發展商天良發現, 為盡社會責任唔起, 我實上街示威游行
去集團總部抗議呢班董事無為股東謀求最大權益.....

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18 : 鄉下佬(3667)@2010-09-21 19:01:00

無錯啦!!!
呢個真係重點所在
阻人發達,如殺人父母
美孚分分鐘會被地產商打造成"西鐵/九龍樞紐" 港鐵美孚轉西鐵又令地產商大賺一筆
美孚神話突破7000蚊!!! gogogo 哈哈

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19 : 龍生(798)@2010-09-21 23:38:18

其實西鐵通車之後, 己經係鐵路鏂鈕
不過無新盤推, 所以無人提咋嘛
如有新盤開售, 即時俾人當正新大陸咁發現....
尺價誓必過萬!

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