自2017年“3·17新政”至今房地產調控新政已經一年多時間。4月23日，第一財經記者從北京銀監局獲悉，2017年6月至2018年3月末，轄內銀行業房地產貸款環比增速持續回落，並總體低於各項貸款平均增速。
其中，個人住房貸款方面，2017年一季度至2018年一季度，個人住房貸款月均新發放金額逐季度下降，各季度月均發放金額分別為268.52億元、204.23億元、147.91億元、87.29億元和83.45億元。
此外，截至2018年3月末，北京銀監局轄內信托公司投向房地產項目的資金信托較年初增速同比下降9.16個百分點。
北京銀監局相關負責人表示，北京地區銀行機構房地產相關業務風險管控日趨審慎，以房地產作抵押的貸款增速明顯放緩。
截至2018年3月末，轄內以房地產作抵押的貸款同比增速比上年下降4.77個百分點。個人住房貸款抵押率也呈現下降趨勢。截至2018年3月末，轄內個人住房貸款中，抵押率（即貸款余額與抵押品市場估值之比）低於50%的貸款占比44.09%，同比提高6.76個百分點。也就是說，抵押品市場估值高出貸款余額一倍以上的貸款占比有所上升。
記者獲悉，在嚴格執行房地產市場調控政策的同時，北京銀行業積極支持居民合理住房需求。
一方面，大力支持保障性安居工程項目建設，截至2018年3月末，轄內保障性安居工程貸款余額2120.46億元，其中棚戶區改造貸款和公共租賃住房貸款比年初增加242.5億元，增長11.81%。
另一方面，個人住房貸款結構也在不斷優化，2017年4月至2018年3月末，轄內按照“3·17新政”執行的個人住房貸款中，超八成用於支持無房群體購房需求。