風險三：房地產被打壓(外在風險)
以下是從摩根大通研究報告偷來的一張圖，是八大城市一手樓每月銷量。
以下是自己拼湊起來的一張圖。我們可以見到奧普收入和房地產一手樓銷量有關聯。這裡我想指出兩點：
第一是一手樓銷量已經回落到金融海潚時水平，雖然現在中央積極打壓房地產市場，銷量再跌很多的機會不大。
第二是一手樓銷量在2010年是高於2008年，但奧普收入是下跌了，可能歸究於沒有什麼新產品和被合成浴頂搶了一點生意。
總結：
因基本面有轉壞跡象，雖然股價已經下跌到一個頗吸引水平，我認為還是不宜“轟入”。但基於往績息率吸引，且在分析風險後覺得生意急速衰退的風險不大，我認為可以小注買入，自己也持有一些。