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凈虧1.1億港元 王健林終於脫手西班牙大廈

萬達酒店發展有限公司11月4日公告稱，公司非全資附屬公司萬達歐洲地產投資有限公司已於昨日以2.72億歐元（相當於約23.34億港元）出售馬德里項目予西班牙企業Baraka Global Invest，S.L.U.。

馬德里項目即2014年初王健林購入的西班牙大廈。據萬達酒店估計，該出售事項預期產生收益約2.2億港元，乃經參考代價、目標公司於完成前向萬達歐洲派發儲備約3.81億港元後於2016年9月30日的未經審核賬面值與出售事項之交易成本及開支之間之差額計算得出。有關收益將由先前於匯兌儲備入賬之累計匯兌虧損約3.3億港元所抵銷，並將導致出售事項產生虧損凈額約1.1億港元。

萬達酒店表示，鑒於西班牙市場及政治環境以及因此對馬德里物業項目的營運狀況及發展潛力引致的不確定性，公司認為，出售事項為本集團變現其於馬德里物業項目投資之良機。出售事項亦將透過鞏固本集團的流動資金及財務狀況使本集團獲益。出售事項的所得款項凈額將由本集團用於償還一筆銀行貸款及撥付其現有物業發展項目及本集團日後可能物色的潛在新項目。

此次萬達酒店發展出售的西班牙大廈，一度讓萬達集團董事長王健林都為之頭疼。

2014年初王健林以2.65億歐元購入西班牙大廈，在收購之初，萬達集團即公布，該項目總占地面積為4655平方米，將計劃重新發展為有200間客房的豪華酒店、高級零售空間及大約300個住宅式公寓的綜合物業。

另外，萬達集團認為，西班牙大廈建成於還沒有高質量建築材料的年代，盡管常年來大廈都進行了維護，但建築物本身的使用壽命已經接近於極限，因此提出了完全拆毀大廈，一磚一瓦重建的改造方案。當時馬德里市政方面稱，“馬德里市政府的計劃不批準拆除西班牙大廈的正面”。

2015年9月9日參考消息報道，7萬余名馬德里市民聯名上書政府，表示堅決反對王健林拆除重建西班牙大廈的計劃。

今年5月，王健林在《對話》欄目說到此事時，曾表示，當時馬德里有400多萬市民，7萬不代表多數，“如果激烈反對，幾百萬市民簽名，可能不是7萬，可能就是70萬了。首先很多人都很清楚知道，這不是一個歷史保護建築；再一個，這個樓已經空閑了若幹年了，為什麽呢？這個樓是從銀行貸款，西班牙最大的銀行完全貸款建的，還不上貸款，被銀行收回來了，收回來以後又沒有做其他用途，所以這個樓被閑置若幹年。零就業，零稅收，樓已經閑置在那兒了，我買了以後，而且是西班牙的專家鑒定，這個樓由於不使用原因、閑置原因，鋼筋銹蝕，這個樓不能承重，必須要拆除，還不是我的意見。我能土豪式地去了，這個樓還能用，拆了重來？怎麽可能？”

王健林還說道，“惹不起躲得起，賣掉，走人。我們宣布這個樓要出售，然後不再投資了。而且本來原來預定在西班牙更大的旅遊項目，我們現在搬到法國去了。”

7月份，萬達酒店發展發布公告稱，公司持股的萬達歐洲地產投資與收購方Baraka Global Invest， S.L.U．簽訂了一項諒解備忘錄，內容是出售西班牙大廈所在項目公司的全部股權，代價為2.72億歐元。