九月廿一日美國聯儲局議息，決定維持利率不變。主席耶倫會後表示，短期內加息難以避免，暗示會在今年內加息一次，未來兩三年可能加息三次或以上。聯儲局不加息，利息維穩，刺激到全球股市大幅上升，納斯達創歷史新高。消息刺激港股在九月廿二日急升，恆生指數升穿24000點，國企指數升穿10000點。但港股在高位守不住，很明顯高位有回吐，南下資金沽貨套現。上星期四及五港股通錄得淨流出，內地金融股顯著下跌，港股從高位回落。內地投資者在幾星期前賣入的內銀股及保險股都有一定升幅，投資者沽貨套利，導致港股從24000點高位回落。在內地國慶長假期前，港股向下尋底，23000點是支持位。
內地樓市再度瘋狂，成為頭條財經新聞。在胡溫時代樓價狂飇，溫家寶總理推出多項招數揭止樓價上升，8年都不能調控失控的樓市。直至到習李上場，在多項措施打壓之下，樓市才開始下跌。但是同期中國經濟增長又放慢，經濟增長欠缺新增長熱點，樓市下跌，令到經濟陷入水深火熱。於是一年前，中央又開始放寬限購令，內地樓市去年開始復甦，為經濟帶來曙光。但到令年，樓市突然瘋癲，一線城市，樓價比去年升了44%，又開始一個泡沫化的週期。一線城市中，以深圳樓價升幅最驚人，在南山區，樓價已經接近香港。控國際貨幣基金組織(IMF)發表的《全球房價觀察報》，深圳成為全球居民最難買樓的城市。平均樓價對平均市民收入高達38.36。即是平均深圳樓價是市民平均年薪的38.36倍，香港以34.95排第四，北京以33.32排第5位，上海以30.91排第6，廣州以25.85排第10。這些數字顯示中國樓價遠超過一般市民的購買力，樓價嚴重泡沫化。
樓價上升，對市民是噩夢，但對地產公司是上天跌落來的蔓那。一方面市民望樓興嘆，陷入水深火熱中。但地產發展商卻沖上雲霄，賺到開巷。最近去過杭州及深圳了解當地樓市，了解內地地產市場最新發展。在杭州越秀(123)有兩個地產發展項目，一個在城西開發區的住宅項目，一個在市中心。在城西的發展，越秀以高價投得，地價約一萬元人民幣一平方，去年開始發展。初時售價只是約一萬三千一平方米，只有微利。但今年樓價升了三成，現時越秀每平方米毛利多過五千元。市中心的地盤樓價升幅更高，達到五成，每平方米達到一萬多元的毛利。杭州是二線城市樓價跌得最早的城市，由2011年開始到2014年，樓價大幅下跌，很多發展商陷入困境。杭州樓市2015年開始復甦，今年升幅超過50%。
另一個一線城市，情況更加瘋癲。深圳今年開始，樓價狂飇，今年初一個月升50%。高科技，互聯網，汽車，等新經濟產業，令到經濟起飛。各方人口湧入深圳找工作，現時深圳人口高達1780萬人，生產總值已經超越香港。隨著經濟起飛，樓價更升上雲霄。最核心的福田，南山區，樓價已經超過15萬元一平方米，直追香港樓價。最近參觀了龍光地產(3380)在深圳區其中三個地盤，了解到深圳地產商暴利的情況。多年前龍光地產在惠州西面鄰近深圳坪山區，以每平方米300元的低價，購入了185萬平方米地皮，可建面積達到5百萬平方米，叫做龍光城。深圳市缺地，決定投資1.4萬億元，發展東區坪山的基建，接通公路和地鐵，建立高科技工業園，令到東區樓價飇升。去年龍光城售價只有5000元一平方米，令年售價大幅飇升至15000元一平方米。從此可見到深圳發展商暴利的情況，而樓市繼續泡沫化。
樓價飇升令到一些地產商繼續擴充板圖，上海市政府旗下的綠地海外入股經營園景的博大綠澤(1253) 29.98%。入股後綠地和原控股股東同樣持有29.98%股權，公司將改名為綠地博大綠澤。綠地入股有助博大綠澤擴充業務，可以為綠地發展項目提供園林服務，成為雙嬴局面，博大綠澤股價可以再創新高。
Raging Bull