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美國置業 加拿大華人出手最闊綽

中國人海外買房正不斷升溫。在中國人海外買房目的地中，美國一直最受青睞。早在2015年，中國人就已經取代加拿大人成為美國房產的頭號買家。全美房地產經紀人協會的報告稱，截至2015年3月的前12個月里，中國買家購買了共計286億美元的房產，遠高於加拿大的112億美元。

今年5月亞洲協會和羅森咨詢公司聯合發布的《中國在美國房地產的投資報告》預計，2016年～2020年，中國在美國商業地產和住宅上的直接投資(不包括未來新建項目)將累計達到至少2180億美元(約1.4萬億元)。

該報告還稱，2010年～2015年間，不包括機構和信托在內，中國投資者在美國購買房產(包括商業房產和住宅)的支出高達1100億美元。其中，中國投資者在美國的住宅上(包括托管公寓、自住和投資)累計花費了至少930億美元，並且以每年20%左右的速度增長。

居外網數據顯示，2016年1月～5月，美國房源詢盤總量中，來自北京的買家數量最高，占20.9%，其次是廣東買家，占13.8%，第三是上海買家，占13.5%。排名第四的是江蘇(6.9%)，浙江排在江蘇之後，占5.3%。

根據2016年1～5月所有在居外網搜索、查詢美國房產的數據分析，65.9%的購房者咨詢的是50萬美元(約330萬元)以下的房產，其中49.6%的購房者咨詢的是30萬美元(約198萬元)以下的房產。

今年最關註的在美國置業的人群地域來源，以及願意支付金額開始出現變化。

河北、河南排名與詢盤價都呈上升趨勢。河北甚至成為了最願意在美國房產上花錢的省份，是北京和上海的兩倍;而山東與浙江詢盤價出現了上升。

在美國買房出手最闊的並非來自中國內地的華人，而是北美的華人。

居外網2015年的數據顯示，加拿大華人的購房均價高達250萬美元，中國內地買家則為116萬美元，前者比後者高出116%;另外，美籍華人的購房均價為150萬美元，比中國內地買家高出30%;而澳大利亞華人(150萬美元)和委內瑞拉華人(120萬美元)的購房均價也同比高於中國內地買家。

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