匯璽享鐵路交匯優勢
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GS(14)@2017-04-03 09:47:40http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9268&issue=20170403
【明報專訊】鐵路上蓋項目一向有價有市，若同時享海景兼位處市區，更受市場追捧。新地（0016）發展的南昌站上蓋大盤匯璽，坐擁東涌線及西鐵線優勢，出入港島、新界，甚至往返機場均十分方便，項目大部分大單位更享正南維港海景。
明報記者 林尚民 攝影 曾憲宗
匯璽由2座高座、及5座低座組成，合共提供1050伙單位，預計於明年11月落成，由於項目當年設有「限呎」條款，因此，樓盤設有不少開放式及1房單位，其中開放式單位有120伙，實用面積267至272方呎，為市場上的市區鐵路上蓋新盤中最細面積單位。至於樓盤提供最多單位戶型為1房戶，共400伙，佔項目約38%，單位實用面積350至381方呎。
五成屬開放式及1房戶
發展商早前開放一對（包括一個交樓標準及一個連裝修家俬）示範單位，單位以1B座38樓C室作藍本，實用面積359方呎，採用開放式廚房設計，內籠已預留儲物空間，方便住戶收納雜物，而設計師更在開放式廚房加設隱藏式餐桌及餐椅，有需要時才拉出，不用時則與廚櫃融為一體，方便實用之餘亦無損外觀。
單位雖然屬1房間隔，但以套房作設計，而發展商更利用趟門把套房分隔成寢區、衣帽間及浴室，如有客人到訪，只要拉上寢區趟門，即可擴大客廳空間，同時保障私隱。另發展商亦隨交樓標準附送一個特高鏡面衣櫃，增加單位實用性。項目景觀最佳的單位，屬4房戶，全部享有正南維港海景。4房戶可分為兩類，「入門版」為實用面積1301至1367方呎的4房雙套單位，共設120伙，「高級版」則是4房雙套連雙廚房設計，實用面積1342至1503方呎，合共80伙，佔全盤不足8%，是樓盤最珍貴的戶型。
4房樓王坐擁維港海景
發展商早前開放一對實用面積1503方呎的4房雙套連雙廚房示範單位，以1A座38樓A室作藍本，是項目高座部分最大面積的戶型，僅40伙。單位所有睡房及大廳方向一致，同享開揚海景。新地同系何文田天鑄部分大單位亦與匯璽一樣採雙廚房設計，可讓住戶作中西式煮食之用。
以原則計，客飯廳面積逾400方呎，空間感十足。發展商在示範單位內拆除開放式廚房，變成飯廳，擺設一張8人餐桌，藉以增加大廳空間。另大廳外連約50方呎露台，可擺放茶几及座椅。此外，設計師又打通主人套房和毗鄰的客房，令主人套房連套廁及衣帽間面積增加至約400方呎，套廁內放置橢圓形浴缸，媲美超級豪宅格局。值得注意的是，單位內的4個洗手間，有3個不設窗戶。