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當巴黎遇上Starman

剛過去的星期日,看到巴黎兄的直播有特別嘉賓,是另一位人氣財經blogger Starman。聽到兩位的分享,講股票、債券、磚頭、地皮、槓桿,內容十分充實。



平日止凡也常看Starman兄的文章,不時都有一點迷思,今次難得看見他的即時分享(雖然沒有露面),亦不期然把注意力集中在他身上。從這次分享之中,發現Starman兄的思路很清晰,與他的文章風格亦很一致,亦解答了我的迷思,從影片中學到很多,十分高興。

很喜歡Starman兄提出資金鏈的概念,這跟現金流差不多吧,然而,由於他會不時投資地產項目,所以拿一個更有深度的詞彙更貼切。常看他的文章都知道他的投資理念是攻守兼備的,「守」的有穩定產生現金流的股票組合與債券組合,「攻」的有地產項目投資。

關於地產與地皮的發展投資,Starman兄分享了很多難得的財務知識。所謂難得,因為很少人接觸這方面的投資,就算接觸也多不會分享箇中智慧,就算我未必有機會參與,學多點知識也無妨。

原來香港今時今日,做貨倉的地皮非常短缺,Starman兄又道出地皮發展的來龍去脈,例如今天要把未劃用途的地皮申請改用途,近期變得很困難,主因是政府覓地建房心切,未看清形勢時都先暫停批准地皮轉用途,加上多項因素令需求大增,變相使貨倉地短缺。

另外,又談及地皮與路權的關係,又談及一些別人眼中的「問題地皮」其實不難處理,這顯示了同一個投資項目的風險在不同人的眼中確實有高低,主要還是財務知識與對投資項目的了解。

話說回頭,看Starman兄的blog時我一直有一個迷思,就是他於如此低息環境建議利用槓桿投資債券產生現金流,當加息使債價下跌時,雖說債券持有人只要持有至到期日就能立於不敗之地,但由於利用了槓桿投資,若債價大幅下跌時會被要求補倉,這會做成現金流問題,得不償失。

今次聽完直播,終於明白原來Starman兄的做法是靠股票倉的孖展作支援。除債券戶口外,還有一個股票倉,並一直不會動用孖展,股票倉內所選的都是REITS一類的公司。這股票投資理念不求股票價格大升,只求穩定有現金流,同時銀行很喜歡REITS這類股票資產,可動用的孖展水平也較高。

這兩方面的投資組合,個別來看都有壞處,但合起來的防守力就很不俗。再者,他在直播中還未談及他曾在blog內分享過的,可以拿債券組合跟私銀要求更低借貸利率,這將更有威力及低風險地運用槓桿投資。

常言道,每個投資安排也要配合個人操作,當我們還在問別人股票號碼時,又或者批評別人的投資成績時,到底我們有多明白別人的整個投資理念呢?選股絕對重要,但資金配置的重要性亦不能忽視。從Starman兄這個例子我深深體會到,單單問他拿個號碼,實在意義有限。

另外,他倆還分享了其他的題材,例如以公用股來看待內銀股,這都令我耳目一新。這樣的直播很有火花,啟發性很高,希望巴黎兄繼續找來更多嘉賓,得益的將會是一眾blog友。



巴黎 遇上 Starman
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