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投資香港股市，外國股市，地產，樓市之(壹參參)發達三大要素之：買甚麼？(第一一八回) 阿牛

http://hk.myblog.yahoo.com/yomagyomag/article?mid=2077

 

投資樓市：唔賣地，可以點？

如果政府明白阿牛尋日嗰個論點，就知道齋賣地喺唔掂嘅。等如你成家都肚餓，你去攞晒啲珍藏鮑魚，花膠俾老婆，又話啲靚嘢點計點計，扣番幾多家用，咁冇用㗎喎，你喺度做緊乜嘢呀？

要有用就要老婆盡快煮啲嘢俾大家食。鮑乜嘢魚啫！

問題就在於『盡快』兩個字。

要發展商盡快，就要學祖國；俾個限期佢起屋，如果過左期起唔到，就當屯積土地，輕則罰錢，重則收番塊地。

一招攪掂。

政府一賣左塊地，就應該立刻公報，呢塊地兩年後有幾多千個單位供應。最好連土 地可建多少單位都粗略固定，而且起好仲要攞晒出嚟賣，唔准留貨尾，唔准擠牙膏；例如平均八百呎一個單位，除到條數，假設塊地可以起千五個單位，賣地時附帶 條件，就喺規定佢起夠千五個。如果發展商鍾意起大單位，咪由得佢起囉，咁佢咪起番啲四百呎嘅細單位，戥勻條數，總之起好就要啱數。

發展商如果唔肯投地，咁仲好，等個樓市知道唔喺咁向好，自然就會冷卻少少；如此類推。

今時今日，死喇，賣左地，人地 hold 住等下一朝再高啲樓價先推出，咪又喺遠水不能救近火。

日本學者大前研一話，香港人個大問題，喺『原全冇遠見，淨喺睇到前面三呎，再遠啲嘅嘢，完全唔睇，完全唔諗。』。

靚地就買少見少，我睇你將來點。

阿牛都冇嘢好再講囉，所以今日篇Blog到此為止。

明日篇Blog好長，敬請收看。

謝謝。

下面隻蟹喺留番明日用嘅。

        


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