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為了炒大陸一線樓,你可以去到有幾盡?!

某天和一位外貌清純來自北大在椿大修讀金融工程學的博士生聊天,她慨嘆香港的租金貴得咋舌。原來這名京師MM在五環擁有自己的物業,她說近十年來在京師置業只賺不賠,現在的上車盤要走到七環了。
2015年6月27日,特衰政府的運輸及房屋局長張炳良坦承當日689承諾的十年建屋47萬伙有難道。張局長指現時政府未來十年可以掌握出租及出售單位有約254,000伙,其中只有兩成是熟地,至於未來五年估計可以供應約95,000伙。正如筆者拙文『香港樓市之博弈論』指出,「…即使出生率在近十年和未來持續下跌並保持低水平,每年新増公私營房屋必須要約有30,000伙才能保持供求平衡。…」如果未來五年估計可以供應約95,000伙,則年均公共房屋供應約19,000伙,那麼私營房屋供應必須要有約一萬伙才能補充需求缺口。當然如果未來十年可以順利共推約254,000伙,那麼未來供應便可以不太依頼私營房屋供應。不過如果又有保育糞青為了魚蝦蟹之類問題勇武抗爭,或阿㚪為了捍衛本土經濟而要求明鏡高堂之上的老爺奶奶以公義之名推翻拓展土地資源的行政決定,那麼254,000伙八成非熟地轉熟地便有機會一拖再拖。
筆者笑說今天香港毒男之於強國MM已經沒有吸引力,北大MM博士生安撫説港男還有國際視野和強國人沒有的文化素質。她説現時在京師買房要有戶口,有興趣的的話其實可考慮結識一名擁有京師戶口的MM大學生哩!
這一刻筆者如沐春風,查看一吓Return Home Card竟然過期。於是便匆匆去中旅社排隊替Return Home Card續期,否則便會喪失和強國千千萬萬MM交朋友合作的好機會!

(請參看「樓市系列」)
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