作為較晚發布中期業績的中資地產股，恒大地產(03333.HK)著實用自己的報表爭得不少眼球。

該集團披露的數據顯示，截至2015年6月30日六個月的營業收入為777.4億元(人民幣，下同)，凈利潤132.9億，核心業務利潤101.6億，分別同比增長22.7%、40%和56.5%。

在大部分同行上半年業績同比下滑的大背景下，恒大主要經營數據能有如此漲幅實屬不易。而恒大主席許家印在當天的業績發布會上豪言，市場不好的時候，更能體現恒大的功底，恒大“未來五年仍將保持各項指標年均30%左右的增長”。

地產業務仍為賺錢主力

數據顯示，恒大上半年實現合約銷售額人民幣871.1億元，同比增長25.7%，完成全年目標的58.1%;合約銷售面積1138萬平方米，同比增長16.1%。恒大地產高層表示，鑒於下半年的銷售一般好於上半年，預計公司會成功達成全年1500億的銷售目標。

經營業績方面，上半年，該集團實現收入為777.4億元，同比上升22.7%。其中，房地產業務收入為人民幣753.7億元，同比增長21.5%，增長乃主要由於確認銷售收入物業面積較2014年同期增加9.8%，而物業平均售價較2014年同期增加10.7%。

上半年，恒大集團毛利為220.7億元，較上年同期增加22.0%，主要因為本期間交付物業顯著上升;毛利率為28.4%，維持與去年同期相對穩定的水平。

特別值得註意的是，恒大上半年，利潤、核心業務利潤均首次半年超百億，創歷史同期最高紀錄。其中，凈利潤132.9億，同比大增40%;核心業務利潤101.6億，同比大增56.5%。

公開資料顯示，萬科、保利、綠地等60家A股上市房企中期凈利潤總和僅252.3億，而恒大中期凈利潤達132.9億已達其一半以上，也超過萬科67.9億、保利59億的總和。

在健康、快消等多元化業務取得不少突破進展的同時，如此的中期業績也昭示，房地產仍然是恒大旗下賺錢的絕對主力。

財務狀況更趨穩定

上半年，恒大采取多種資本運作手段，用於改善資本結構降低財務成本。

海外融資方面，該集團於境外成功發行10億美元2020年到期的優先票據;完成配售8.2億股股份，占已發行股本約5.54%，所得款凈額約46億港元。國內融資方面，3周內成功發行總額人民幣200億元的境內企業債，其中人民幣50億元5年期，利率低至5.38%。

上半年，恒大房地產業務銷售回款達到人民幣624億元，在新增土地方面，恒大旗下有88個項目采用合作方式，累計減少土地款支付人民幣589.3億元。

透過上述多項舉措，該集團期末現金總額達到人民幣815.7億元，為上市以來的最高水平，期末未使用銀行授信額度達到人民幣1,342億元，可使用資金合計人民幣2,157.7億元。

土地儲備方面，恒大地產期末土地儲備總建築面積1.44億平方米，較2014年底減少270萬平方米，降幅約1.8%。截至2015年6月30日，已進入154個城市，項目數量總計335個。

豪言未來增速持續30%

數據顯示，自2009年上市至2014年，恒大保持連年增長：合約銷售額從303億增至1315億，合約銷售均價從5375元/平方米增至7227元/平方米，凈利潤從11.2億增至180.2億，核心業務利潤從2.9億增至120.4億，現金余額從143.8億增至595億。

而與去年同期相比，2015年上半年恒大合約銷售額、合約銷售均價、凈利潤、核心業務利潤、現金余額分別達到871.1億、7656元/平方米、132.9億、101.6億和815.7億，同比分別增25.7%、8.2%、40%、56.5%和27.4%。

“無論樓市如何變化，始終保持充足現金流，嚴格計劃管理確保成立18年來4000多筆融資未發生一筆逾期還款，盈利穩定，毛利率始終維持30%左右，這三大因素是恒大保持連年增長的原因。”業內人士分析。

而恒大主席許家印在當日的業績發布會上表示，恒大幾年前就提出夯實基礎，在戰略決策層面清晰要求公司房地產主業保持健康快速發展。他豪言稱：“發展是硬道理，恒大上市以來一直保持每年30%左右的增長速度，未來五年仍將保持各項指標年均30%左右的增長。”

8月31日當天收市，恒大收報5.1港元/股，升幅3.24%，而恒生指數僅微漲0.27%。