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去年12月70個大中城市：新房環比跌幅收窄 一線城市成交大增

來源: http://wallstreetcn.com/node/213278

統計局今日公布中國去年12月70個大中城市房價，新建住宅價格環比下降的城市減少一個，深圳甚至環比上漲1.2%，這也是三個月以來70大中城市中首度出現新房房價上漲。二手房中，上海環比漲幅明顯，二手房房價環比回升的城市達8個。

據統計局測算，房價環比降幅亦繼續收窄。12月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比綜合平均降幅分別為0.2%和0.3%，均比11月份收窄0.2個百分點；環比降幅比上月收窄的城市分別有48和36個；環比上漲的城市分別有1個和8個，分別比11月份增加了1個和2個。

去年12月的一大亮點是成交量明顯回升。70個大中城市新建商品住宅成交量環比增長近9%，再創年內新高。12月份北京、上海、廣州、深圳4個一線城市新建商品住宅成交套數環比增長均在15%以上，遠高於全國平均水平。

新建商品住宅（不含保障性住房）中：

環比價格下降的城市有66個（前值67個），上漲的城市有1個（前值0個），持平的城市3個（前值為3個）。最高漲幅為1.2%，最低為下降1.3%。

同比價格下降的城市有68個（前值68個），持平的城市有2個（前值2個）。價格變動中，最高漲幅為2.1%，最低為下降10.3%。

一線城市房價反彈明顯。北京12月份新建住宅價格環比下跌0.2%；同比下跌2.7%。上海12月份新建住宅價格環比下跌0.3%；同比下跌3.7%。深圳12月份新建住宅價格環比上漲1.2%，同比下降1.3%。

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二手房中，去年12月70個大中城市中，價格下降的城市有60個，上漲的城市有8個，持平的城市有2個。環比價格變動中，最高漲幅為0.7%，最低為下降1.8%。

去年12月，北京12月份二手住宅價格環比上漲0.2%（上個月為環比上漲0.7%）；上海環比上漲0.4%（上個月為環比持平），另有南京、烏魯木齊、南昌、鄭州、廣州、深圳、九江、贛州等城市二手房價環比止跌或回升。 
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國家統計局城市司高級統計師劉建偉解讀稱，房價環比總體降幅繼續收窄，一線城市成交活躍。總體看，受前期信貸政策調整、央行降息、年底開發商為消化庫存加大推盤力度等多重因素影響，12月份70個大中城市新建商品住宅成交量環比增長近9%，再創年內新高，房價環比降幅亦繼續收窄。據測算，12月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比綜合平均降幅分別為0.2%和0.3%，均比11月份收窄0.2個百分點；環比降幅比上月收窄的城市分別有48和36個；環比上漲的城市分別有1個和8個，分別比11月份增加了1個和2個。

　　分城市看，房價出現分化狀態。從環比價格變動幅度看，一線城市整體平均上漲，新建商品住宅和二手住宅價格環比平均漲幅分別為0.1%和0.4%；二、三線城市房價仍然下降，降幅緩慢收窄。從成交量看，12月份北京、上海、廣州、深圳4個一線城市新建商品住宅成交套數環比增長均在15%以上，遠高於全國平均水平。

 

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