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樓市暖風頻吹 北京上調公積金貸款額度

來源: http://wallstreetcn.com/node/212650

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2014年最後一天,已經呈現出回暖跡象的中國樓市再添利好。

北京住房公積金管理中心31日發布該地區公積金貸款調整政策,2015年1月1日起,借款申請人購買政策性住房或建築面積90平方米(含)以下的首套自住住房,個人貸款最高額度調整為120萬元。

購買套型建築面積在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的,貸款最高額度仍為80萬元。

在此之前,管理層曾密集出臺了諸多樓市松綁政策。

今年9月30日,央行發布房貸新政,放松了首套房的認定標準,實行“認貸不認房”,對改善型住房需求利好。新政發布後,樓市開始逐漸回暖,商品房成交量有所回升。

10月住建部、財政部和央行又聯手降低公積金貸款門檻,還有報道提到,央行也對銀行放開了開發貸的限制。

此外,11月21日,央行宣布降息,一年期貸款基準利率下調0.4個百分點至5.6%,惠及到剛需人群。目前,全國除一線以外的城市已經基本取消了限購政策。

在一系列樓市松綁政策的刺激下,一系列利好政策出臺,購房者對市場的預期明顯向好,房地產市場在年末出現了成交翹尾行情,成交量進一步上升。

11月中國百城房價環比降幅稍有收窄,一二線大城市出現回升跡象。12月全國100個城市住宅均價連續第8個月環比下跌,且跌幅擴大。但下跌城市個數較上月減少6個,回暖信號再度浮現。

房地產投資和銷售也有所改善。官方數據顯示,中國11月房地產投資環比上升10.7%,單月銷售面積和銷售額均創今年各月新高。而12月更是強勢崛起,根據申銀萬國數據,截止上周四(12月25日)本月全國一手房累計成交248277 套,同比增長27%,環比增長16%。

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